På en hörntomt om 309kvm nära gästparkeringen finner ni denna rejäla kolonistuga. Stugan har möjlighet till två stora sovrum då man har både vardagsrum och matrum samt ett stort sovrum. Stugan har toalett med WC i stugan men dusch och tvättmaskin i den separata boden. Trädgården är lättskött med riktning väst och syd om stugan. Här kommer du att trivas!
Ett separat uterum på 12kvm ger fin extra yta att njuta av trädgården i alla väder. Här är plåttak och trallgolv.
Stugan inleds med ett matrum med stora fönsterpartier åt söder och väster. Här är laminatgolv och fina ytskikt.
Till höger om matrummet finns en toalett med WC, tvättställ, oljefyllt element och vädringsfönster.
Till vänster finns ett praktiskt kök i vinkel med spis/ugn från Cylinda, kolfilterfläkt, kyl/frys från Siemens, varmvattenberedare och två diskhoar.
Vardagsrummet har hela 235cm i takhöjd, fönster mot uterummet i väster, ljust laminatgolv och vitmålad träpanel i vägg och tak. En värmepump från Mitsubishi ger perfekt temperatur på ett effektivt vis.
Sovrummet är stort och rymmer både en dubbelsäng och flera garderober. Här är träpanel på väggarna och tak.
I bortre hörnet av tomten finns en bod på 7kvm där hälften är förråd och hälften är dusch och tvättstuga. Här finns en varmvattenberedare på 30L och en tvättmaskin från Euroline.
Ägaren köpte stugan 2007 och allt fungerar i stugan.
I den årliga avgiften till föreningen på 12 000kr ingår arrende, parkering, vatten, avlopp mm. Avgiften är inräknad i den årliga driftskostnaden på 19 500kr.
Stugans taxeringsvärde är 442 000kr så det tillkommer en årlig skatt på 3315kr.
Se föreningens hemsida www.kolnan.se
Kölnans Fritidsby ligger idylliskt omgiven av åkrar och betande djur, mellan Malmö och Bara. Det här är "landet på riktigt", men bara ett par minuters bilfärd till det yttre av Malmö. Fritidsområdet är kuperat med vacker utsikt över landskapet. Här finns flera grönområden och lekplatser för barnen.
Man får ej bo permanent på området men man får lov att vistas i sin stuga när man vill. Man ska vara skriven i Malmö Stad för att få köpa stuga på Kölnan.
Överlåtelseavgiften är 2000kr för säljaren och 2000kr för köparen.
Arrendekontraktet mot Malmö Stad löper på fem år och omförhandlas 2027-03-31. Det finns inga orosmoln angående förnyat arrendeavtal.
Området runt Kölnan erbjuder också en hel del aktiviteter. I området finns flera golfbanor. Och vill man testa fiskelyckan så ligger Sallerupsdammarna en kort bit bort. För barnen anordnas egna aktiviteter av föreningen.
Kölnan ligger nära Yttre Ringvägen och nås fort och lätt med bil. Bussen stannar precis utanför. Med cykel från Malmö kan du välja den vackra Utflyktsstigen.
Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.
Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken.
En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK