På en helt insynsskyddad tomt på Almåsa hittar ni detta trivsamma projekt. Det finns lite kvar att göra invändigt som att fixa fina golv och ytskikt men inget som är dyrt eller svårt att göra och det kan ju vara trevligt att få sätta sin egen prägel på sin stuga, om priset är rätt. Här njuter ni av ett stort vardagsrum med högt i tak, två sovrum och nytt Ikeakök. Detta kan bli bra!
En kort promenad från den egna parkeringsplatsen finner ni en helt tät och hög tujjahäck som leder in till den mycket insynsskyddade tomten.
Vardagsrummet är hela mitten på stugan med inledningsvis mycket högt i tak och nya 2-glasfönster i tre vädersträck. Som ni ser på bilderna finns det lite att slutföra men inget som är dyrt eller svårt.
En nivå upp finns en trivsam matplats med fin utsikt över vardagsrummet och ut mot den gröna tomten. Planlösningen är mycket trivsam med ett stort och centralt vardagsrum som ansluter till övriga rum.
Köket är ett nytt Ikeakök med nytt innertak och laminatgolv 2023. Här finns kyl/frys, diskmaskin (osäker funktion), spis, ugn och kolfilterfläkt. Här finns en diskho med 1-greppsblandare och en modern elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Sovrum 1 har målat brädgolv och fönster i två vädersträck. Ingången till badrummet är från detta rummet.
Badrummet har våtrumsmatta, stor dusch, WC och tvättställ.
Sovrum 2 har målat brädgolv, vitt trätak och tre fönster mot söder.
Strax väster om stugan finns ett separat gästrum/förråd på ca 8kvm med isolering, 2-glasfönster och förberedd elanslutning.
Det finns en lucka på västra sidan för att komma in till krypgrunden på stugan och här finns varmvattenberedaren.
Renoveringar:
Inköpt 2013
Gäststuga byggd 2016
Flyttat väggar för att få två sovrum och stort vardagsrum med matplats 2017
Byte av fönster och ytterdörr samt nya ytterväggar i vardagsrummet 2018
Omkittning, renovering och målning av fönster i sovrummet vid badrummet 2019
Nytt papptak 2020
Stenkista under plattorna på uteplatsen samt makadam för att leda bort vatten från framsidan på stugan 2020
Kommunalt VA 2023
Ny elcentral med jordfelsbrytare 2023-2024
Nytt IKEA-kök med nytt innertak och laminatgolv 2023-2024 (gammal diskmaskin, oklart om den fungerar, kyl/frys 2013, fläkt och spis några år gamla, mikrovågsugn mycket gammal)
Stugans taxeringsvärde är 231 000kr.
I den årliga avgiften till föreningen på ca 11 000kr ingår det arrende, vatten, avlopp, egen P-plats mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 18 000kr.
Stugan är fri från fiberavtal men anslutning finns i gatan om nästa ägare vill ha bredband.
Inventarier och redskap kan ingå i köpet.
Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm
www.almasa-fritidsby.com
Huvudbyggnad får vara 40kvm, inglasad veranda 12kvm, skärmtak utan inglasning 15kvm och friggebod på 10kvm.
Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.
Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalsskriva sig där.
För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne. Köpare måste ha en årsinkomst på minst 250.000:- för att får lov att köpa stuga (borgensman accepteras ej).
Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.
Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, Hittahem, Booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David 0708 57 62 32 david@zbf.se
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK