Välkommen till en totalrenoverad stuga på bästa hörnläge vid den lugna delen längst ner på Jägershill. Ägaren har byggt upp stugan och bara använt reglar och plintarna från den gamla byggnaden. Här är välplanerat med två sovrum, helkaklat badrum och öppen planlösning mellan kök och allrum. På baksidan finns det ett skärmtak på 15kvm med tre bodar varav en är en komplett tvättstuga. Det finns en egen djup vattenbrunn som inte är inkopplad. Här kommer du att trivas!
Ett skärmtak med klinkers leder in mot entrén. Stugan har larm som kan övertas av nästa ägare. Hallen har klinkers, elektrisk golvvärme och en garderob med en varmvattenberedare från Nibe på 100L. Sovrum 1 kan bli gästrum eller arbetsrum.
Badrummet är helkaklat och uppfört enligt alla regler med erforderlig fuktspärr. Ägaren garanterar att arbetet är fackmannamässigt utfört och han har dokumenterat alla steg med foton. Här finns elektrisk golvvärme, dusch-hörna med vikbara glasdörrar, WC, tvättställ, fuktstyrd fläkt, vädringsfönster och spotlights i taket.
Sovrum 2 har plats för både förvaring och dubbelsäng.
Allrummet har ett snyggt laminatgolv och spotlights i taket. Ytskikten är fräscht vita och värmepumpen från Samsung ger perfekt temperatur till en låg kostnad. Ett barbord med smart förvaring delar av mot köket från Ikea. Utrustningen består av keramikhäll/ugn från Electrolux, fläkt med utsug från Siemens, inbyggd kyl/frys och en stor ho med 1-greppsblandare. Köksväggen är kaklad. En väggfast elkamin och TV kan ingå i köpet.
Uterummet på 9kvm ligger på allrummets kortsida och fungerar som matplats för större sällskap. Här är insynsskyddat och det är skjutdörrar mot två sidor.
Utanför uterummet finns ett långt trädäck och ett insynsskyddande plank mot grannen. På stugans baksida finns det ett skärmtak på 15kvm med ett utekök med kallvatten.
Det finns en bod på 10kvm med två förråd och en tvättstuga. I tvättstugan finns en tvättmaskin från Electrolux, torktumlare från Bosch och en extra kyl/frys.
På västra sidan finns ett växthus där du kan få fram dina tomater och gurkor. I trädgården växer det päron, äpple, vindruvor och jordgubbar.
Den egna vattenbrunnen är ca 6m djup.
Ägaren köpte stugan 2018 och har under två år helrenoverat stugan. Här är välisolerat med 120mm i tak och vägg samt 220mm i golvet. Det finns en lucka i hallen för att smidigt ta sig upp på vinden.
Elen är ny och det finns automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Inventarier och redskap kan ingå i köpet.
I den årliga avgiften till föreningen på 9454kr ingår arrende, vatten mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 17 454kr/år.
Jägershill Sommarstad 2 ligger i Östra delen av Malmö strax utanför Jägersro travbana. Det finns 165 stuglotter inom området, lotterna är mellan 300m² och 500m². Inom området finns ett föreningshus en dansbana samt en idrottsplats med dusch, boule, minigolf och fotbollsplan. På varje lott får kolonisten bygga en stuga på max 40m², en friggebod på 15m², en inglasad veranda på 12m² samt ett växthus på 6m². Sommarvatten finns från c:a 15 april till den 15 oktober, detta är beroende på vädret eftersom våra ledingar inte ligger frostsäkert. Stadigvarande boende är tillåtet under den tid då vattenledningen är öppen.
Man måste bo i Malmöområdet för att få köpa stuga i föreningen.
Man kan inte mantalsskriva sig på kolonistugan och man får inte bo där permanent på vinterhalvåret.
Diskussioner pågår med den privata markägaren om att föreningen kan få köpa loss marken. Det är beslutat att kommunalt avlopp ska anläggas på koloniområdet. Det lutar att styrelsen startar en bostadsrättsförening och köper marken den vägen. Se bifogad PDF för mer info om detta.
Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr för köparen och 1500kr för säljaren.
Förhandling pågår med markägaren om kommunalt avlopp och om eventuell friköpning av marken.
Mer info på http://www.jagershill2.se/
Föreningen har 5årskontrakt med den privata markägaren som omförhandlas 2025.
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet och andra relevanta hemsidor. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK