Härligt ljus och trivsam stuga med extra stora ytor på en grönskande tomt i sydvästläge med närhet till parkering samt egen smidig utgång från trädgårdens baksida med ett par minuters promenad till butikerna i Jägersros centrum.
Välkommen till en underbar ljus och öppen stuga i fint skick där man som köpare kan njuta i lugn och ro från första sekund utan att behöva tänka en tanke på något att åtgärda.
Stugan erbjuder dessutom extra stora ytor som ger unika möjligheter att anpassa efter ens egna behov.
Trädgården på hela 390 kvm ligger i härligt sydvästläge och är omgiven av uppvuxna häckar.
Här finner man såväl stensatta som naturliga uteplatser, fruktträd och bärbuskar i form av bl.a plommon, rabarber, vinbär, hallon m.m. Det finns även ett trädgårdsland.
En egen utgång från trädgårdens baksida ger smidig tillgång till Jägersro centrums butiker endast ett par minuters promenad bort
Inne i stugan är det stora ljusa matsalsrummet med fönster åt tre håll något utöver det vanliga.
Matsalsrummet och det rymliga vardagsrummet förbinds av en halvöppen vägg som ger en sällskaplig känsla av närhet trots att man är i olika rum
Köket har relativt gott om förvaring och beredningsytor för sin storlek. I den till köket direkt anslutande ytan finns dessutom ytterligare förvaring samt kyl/frys.
Sovrum i öppen planlösning mot vardagsrummet (här går enkelt att skärma av för den som vill separera rummen
Från sovrummet kommer man till ett rum om ca 10 kvm som i dagsläget är oinrett och används till förråd samt till badrummet med elmulltoalett och handfatsskåp.
I direkt anslutning till badrummet finns även ett rum i ungefär samma storlek som badrummet och hade passat perfekt slå ihop med badrummet för dem som vill installera en dusch.
Det mesta av möbler och redskap ingår i köpet
Taket är nytt 2021
Vitvaror från 2019
Avgift till föreningen är ca 8500kr/år inklusive arrende, vatten, sophantering m.m.
P-plats finns att hyra
Planer på kommunalt avlopp och att föreningen ska köpa loss marken finns
Vänligen läs mer om detta under fliken ”Kommande projekt…” här nedan samt den bifogade informationen från föreningens möte som finns att hitta här i annonsen
Varmt välkommen på visning!
Varje kolonist betalar in till en fond som är tänkt att användas till delfinansiering av planerna för att köpa loss marken samt anläggandet av det kommunala avloppet. Den inbetalda summan till fonden (den inbetalade summa kan eventuellt variera från stuga till stuga) ska återbetalas av köparen till säljaren vid försäljning genom att köparen löser ut den redan inbetalda summan till säljaren på tillträdelsedagen. (Summan för övertagande av pengarna i fonden är separat och är utöver köpeskillingen för själva stugan)
Föreningen planerar köp av marken och ombildning till bostadsrättsförening (detta innebär inte att det blir året runt-bostäder och området kommer även fortsättningsvis vara kolonistugor där vattnet stängs av på vintern) Ombildningen kan däremot möjliggöra att det kommer gå belåna stugorna i föreningen (vilket i nuläget är nästintill omöjligt pga att marken arrenderas) och därav eventuellt ökade priser för stugorna när betydligt fler kommer ha möjlighet att köpa stugor i föreningen
En köpare av stuga i någon av de 4 föreningarna på Jägershill måste därav räkna in att det med stor sannolikhet kommer tillkomma pengar som ska betalas in till föreningen. Enligt senaste uppgifter från föreningen kommer köpet av marken kosta 800kr per kvadratmeter tomt ens stuga har. Kostnaden för kommunalt avlopp till sin tomt kan endast uppskattas men om man går efter kostnaden som Almåsa ungefär hamnade på när de nyligen fick klart avlopp skulle det handla om ca 100.000kr per stuga.
Läs mer om det senaste i bilagan ”informationsmöte” här i annonsen
Jägershill 3 är ett koloniområde som är beläget på Jägersro i Malmö, med gångavstånd till Coop Stormarknad, EKO-hallen och Jägersro Trav&Galoppbana.
Koloniområdet har 75 stugor i olika storlek och utseende och är endast avsedda för sommarboende. Området har tillgång till kommunalt vatten och el. Vattnet är inkopplat i början av April till slutet av Oktober.
Stadigvarande boende är endast tillåtet under den period som vattnet är påkopplat i området!
Halva grinden i alla gångar låses då vattnet stängs för säsong. Därför att bilkörning vintertid ej är tillåtet!
Hushållscontainer tas bort när vattnet stänges!
Bilparkering med hyrda platser finns i anslutning till området.
Under sommarmånaderna så har vi olika typer av aktiviteter för såväl ungdomar som vuxna mellan övriga koloniföreningar inom Malmö.
Överlåtelseavgift är 500kr för både köpare och säljare och betalas kontant på tillträdet.
Kontakt jagershill3@gmail.com
Hemsida www.jagershill3.se
Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.
Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken.
En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.
Alla är såklart välkomna på våra visningar, även om man inte skulle ha bokat in sig. Men vi rekommenderar att boka.
Visningar kan ibland bli inställda av olika anledningar, som t.ex om ett objekt blivit sålt.
Om ni då inte bokat in er så har vi ingen möjlighet att kontakta er så ni slipper åka dit i onödan.
Eftersom kolonistugor inte har några officiella adresser går det oftast inte söka vägbeskrivning i t.ex Google Maps. Samma adressnamn som ett koloniområde valt att använda sig av på området kan ibland finnas som riktig adress någon annanstans i Malmö och det kommer då bli dit Google Maps visar vägbeskrivningen.
För att få en korrekt vägbeskrivning finns 2 alternativ.
Alt. 1: När man gått in på ett objekt via Hemnet finns att klicka på ”karta” och där kan man söka vägbeskrivning.
Alt.2: När man klickat sig vidare från Hemnet för att läsa mer om objektet kan man trycka på adressen i annonsen (som är i orange färg)
Då öppnas automatiskt Google Maps och du får en vägbeskrivning.
Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete / Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK