Denna stuga håller genomgående hög klass på både byggnader och trädgård. Hörntomten ligger längst bort från vägen och täta tujjor och annan växtlighet ger ett gott insynsskydd. Badrummet är helkaklat och uppfördes 2023 av fackman med våtrumsgarantier. Stugan mäter tillsammans med den inredda verandan ca 50kvm och takhöjden är generös. Här kommer du att trivas!
En stilren veranda med plats för ytterkläderna inleder. Här kan ett stort sällskap sitta varmt och ombonat och njuta av trädgården genom de stora fönsterpartierna.
Verandan har vitt brädgolv, brädfodrade väggar och vitt tak. Rummet kan användas till ett andra sovrum vid behov.
En charmig nisch ger ytterligare möjlighet till kädförvaring. Vardagsrummet har ett snyggt lackat brädgolv och takhöjden är generös i hela stugan. En värmepump från Mitsubishi ger önskad temperatur till en låg kostnad.
Sovrummet ligger i svalt nordläge och har inbyggda garderober. Här är plats för en dubbelsäng. En dold lucka leder ner till krypgrunden där varmvattenberedaren och en avfuktare finns.
Köket har gott om arbetsytor på två sidor. Utrustningen består av kyl/frys från Whirlpool, spis/ugn från Cylinda, en diskmaskin och två hoar med 1-greppsblandare. En altandörr går ut till ett trädäck med ett skärmtak på 12kvm där man sitter väderskyddat och med lite insyn.
Badrummet håller toppklass och uppfördes av en behörig fackman 2023. Våtrumscertifikatet är bifogat och kvitto finns på 72 500kr. Här är helkaklat med en stor dusch-hörna med vikbara glasväggar. Badrummet har WC, tvättställ och ett blyinfattat fönster. Det finns även en lucka i taket till kallvinden.
Det finns ett litet förråd med dörr från trädäcket. Ägaren har även byggt en separat trädgårdsbod 2019 på ca 10kvm.
I trädgården växer det äppelträd, tujja och blomster. Inventarier och redskap kan ingå i köpet. Dock ej stolarna på verandan och korgstolarna. Skärmtakets plasttak har gott sönder på några ställen.
Stugan har jordfelsbrytare och ett äldre proppskåp.
Ägaren köpte stugan 2017. Stugan är fri från fiberavtal så det är upp till nästa ägare om de vill ha bredband i stugan.
I den årliga avgiften till föreningen på 12 500kr ingår det arrende, vatten, avlopp, P-plats mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 23 500kr. Ägaren har haft stugan uppvärmd vintertid.
Stugans taxeringsvärde är 329 000kr och det tillkommer därmed en fastighetsavgift på 2470kr/år.
Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm
www.almasa-fritidsby.com
Huvudbyggnad får vara 40kvm, inglasad veranda 12kvm, skärmtak utan inglasning 15kvm och friggebod på 10kvm.
Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.
Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalsskriva sig där.
För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne. Köpare måste ha en årsinkomst på minst 250.000:- för att får lov att köpa stuga (borgensman accepteras ej).
Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.
Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, Hittahem, Booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David 0708 57 62 32 david@zbf.se
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
23 mars 2025
"Oerhört professionell och kunnig. Tryggt att använda David som mäklare för en snabb och smidig affär!"
Säljare Begoniagatan 5, Almåsa
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
Säljare på Åkerögången 205, Ärtholmen
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
Säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
Säljare på Violgången 264, Ärtholmen
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
Säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
Säljare på Viktoriagången 390, Ärtholmen
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK