Välkommen till en fantastisk stuga med hög boendekomfort i alla väder. Stugan byggdes 2018 och har god isolering och 3-glas fönster och effektiv värmepump. Stugan har två sovrum samt ett litet sovloft. I gäststugan finns inrett ett sovrum och och ett helkaklat badrum från 2022 med WC och dusch. Här kommer du att trivas!
Stugan byggdes 2018 med öppet hela vägen till nock vilket ger 3m takhöjd vid nocken. Allrummet har snyggt laminatgolv, stora fönster mot uterummet och inbyggda spotlights i taket. Värmepumpen sprider behaglig temperatur i alla väder.
Uterummet är på 12kvm vilket ger 52kvm boyta i hela stugan. Här är stora fönsterpartier mot trädäcket och trädgården. Uterummet har laminatgolv, isolerade väggar och 3-glasfönster. En underbar plats att njuta av trädgården i alla väder.
Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustningen är påkostad med induktionsspis/ugn från Elektrolux 2021, kyl/frys från Gram 2024, diskmaskin från Bosch 2021 och fläkt med utsug från Thermex.
Sovrum 1 har ljust laminatgolv och plats för en dubbelsäng.
Ovanför Sovrum 1 finns ett litet loft till övernattning eller förvaring.
Sovrum 2 har högt i tak och plats för både dubbelsäng och garderober.
Badrummet är helkaklat med svarta eleganta klinkers. Utrustningen består av dusch-hörna med vikbara väggar, WC, spegelskåp, tvättställ, elektrisk golvvärme, fönster, varmvattenberedare och tvättmaskin från Whirlpool. Allt i högsta klass.
En gäststuga i trädgårdens hörna är ca 16kvm stor och fullt inredd. Ägaren renoverade stugan 2022 med ett stort allrum med 3-glasfönster, tapet och laminatgolv. Bredvid allrummet finns ett stort helkaklat badrum med egen varmvattenberedare, WC, tvättställ och stor duschplats.
Tomten är på 463kvm med stort trädäck i syd och väst, fin gräsmatta och nyplanterade fruktträd. Här växer körsbär, päron och aprikos. Det finns ett högt insynsskydd i alla riktningar
Det finns en äldre vattenbrunn som denna stuga och grannens är kopplade till. Vattnet är testat av ägaren vilket visade relativt god kvalitet men inte drickbart. Stugan har automatsäkringar och jordfelsbrytare.
I den årliga avgiften till föreningen på 19 056 ingår det arrende, vatten mm. I den avgiften går 7900kr till en fond för framtida utgifter så som köp av mark och kommunalt avlopp. Fonden är i dagsläget på ca 27 000kr per stuga. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 30 056kr/år.
Septiktanken för WC-avloppet delas av fyra stugor och kostar ca 1500kr att tömma.
Byggnadens taxeringsvärde är 1 090 000kr och kommunal fastighetsavgift för byggnaden tillkommer.
Ägaren köpte stugan 2021.
Föreningen har gemensam dansbana, lekplats, parkering, fotbollsplan mm
Man får ej bo på området permanent under vinterhalvåret.
Man måste vara skriven i Malmö området för att få lov att köpa stugan.
Överlåtelseavgiften är 1000kr från köparen och 1000kr från säljaren.
Parkering finns att hyra
Arrendeperioden har varit 7år men är 5år sen 2019. Förhandlingar pågår med markägaren för köp av marken. Kommunalt avlopp är under planering. Se www.jagershill4.se för info
Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.
Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken.
En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.
Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet och andra relevanta hemsidor. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK