Välkommen till Västkustens koloniområde som har promenadavstånd till hav och natur samtidigt som all service finns på cykelavstånd. Denna stuga har 49kvm boyta och byggdes till 2003. Här njuter ni av stort kök, eget badrum och stora gemensamhetsytor. Tomten mäter 407kvm och har en rad användbara komplementbyggnader så som ett uterum på 19kvm med plats för många. Här kommer du att trivas!
En stensatt gång leder fram till ett trädäck med dimmbar belysning. Hallen inleder med laminatgolv. Hela stugan har generös takhöjd och fina ytskikt.
Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Här finns en elmulltoa, dusch-hörna, tvättställ, elektrisk handdukstork och vädringsfönster. Badrummet kaklades 2003.
Vardagsrummet har laminatgolv och vita väggar och tak. Ljus kommer från alla väderstreck.
Allrummet har en matplats med fin kontakt med trädgården via fönster och en altandörr. En sovalkov har plats för dubbelsäng och garderober på gaveln. Denna del byggdes till av ägaren 2003.
Köket är stort med stora fönster åt söder och norr. Utrustningen består av spis/ugn från Elektrolux, kyl/frys från Elektrolux och varmvattenberedare. Under 2023 uppstod en vattenläcka i ledningen så ägaren har renoverat golv, del av vägg och köksskåp med hjälp av försäkringsbolaget. Nu håller köket hög klass.
På baksidan av stugan finns en separat verkstad på ca 7kvm och ett växthus. På framsidan finns ett uterum med öppningsbar långsida som är en fantastisk plats för större sällskap under tak.
Bredvid uterummet finns ett skärmtak för redskapsförvaring.
Täta häckar ger insynsskydd i alla väderstreck. I trädgården växer det ett plommonträd.
Inventarier och redskap så som en motorgräsklippare kan ingå i köpet.
Stugan har för närvarande inget taxeringsvärde och är därmed befriad från kommunal fastighetsavgift för byggnaden.
I den årliga avgiften på 8120kr ingår det arrende, vatten mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 13 120kr.
Då föreningens gatubelysning har kopplat en lyktstolpe till denna stuga ersätter föreningen ägaren med 500kr/år för elförbrukningen.
Vid ingången till koloniområdet finns en stuga med två duschar och två fräscha toaletter med WC som medlemmarna har nyckel till.
Stugan har automatsäkringar och jordfelsbrytare. Det finns en lucka till kallvinden utifrån.
Ägaren köpte stugan 2001 och ägaren innan byggde stugan 1952. Stugan byggdes till 2003 och badrummet kaklades samma år.
2015 byttes flera fönster till 3-glas. Köket renoverades 2023 av yrkesmän efter vattenläckan.
Stugan har större byggnader än vad som normalt tillåts men då de stått där länge och är inritade på tomtkartan är det tillåtet att behålla det som redan är byggt.
Historia
Koloniföreningen Västkusten bildades 1952. Området ägdes då av Skånska Cementaktiebolaget och uppläts endast till i bolaget anställda. Först senare år har utomstående fått förvärva kolonilott. Områdets areal uppgår till 30 520 kvm och har 86 kolonilotter. - Med bolagets ekonomiska stöd och lån kunde de nyblivna koloniägarna genom eget och gemensamt arbete färdigställa området. I det ursprungliga kontraktet angavs noggrant kolonistugorna maximala storlek och hur de skulle placeras på kolonilotten. Redan tidigt byggdes gemensam toalettbyggnad och förråd. - Skånska Cementaktiebolaget ändrade namn och gick upp i eller förvärvades av andra bolag. Genom bytesavtal mellan Heidelberg Cement och Malmö kommun 2008 förvärvade kommunen området.
Kolonilotten
Den upplåtna tomten skall skötas på ett sådant sätt att den ger ett vårdat intryck. Häckar, buskar eller träd får ej hänga ut i gångar eller in på grannens tomt. Odlingar, gräsmattor och rabatter skall hållas i vårdat skick. Det är arrendatorns skyldighet att hålla rent i gången utanför tomten. Undvik att placera något utanför din egen tomtgräns såsom cyklar, mopeder eller annat som tar plats i gången. Bekämpa inte ogräset med gifter, utan ta det för hand och tänk miljövänligt.
Med den nya detaljplanen som är framtagen och vunnit laga kraft gäller från nu även i denna föreningen de maximala byggregler en koloni i Malmö kan få tillstånd för på 40 kvm huvudstuga plus en 15 kvm friliggande stuga, 12 kvm uterum samt 15 kvm skärmtak.
Arrendeavgift
Arrendeavgiften beslutas under årsmötet föregående år och är uppdelad för att betalas 2 ggr om året. Halva avgiften betalas senast 30 mars och resterande senast 30 september. 2st inbetalningsavier skickas ut i samband med kallelse till årsmötet i januari/februari. Påminnelseavgift tillkommer vid försenad inbetalning med 200 kronor vid första påminnelsen och med 500 kronor vid andra påminnelsen.
Överlåtelse/Försäljning
Funderar du på att sälja eller överlåta måste du informera styrelsen innan försäljning eller överlåtelse sker. En överlåtelseavgift på 500 kronor betalas av köparen till föreningen vi försäljning.
Uthyrning
Det är förbjudet att hyra eller låna ut stuga utan styrelsens medgivande.
Boende
Arrendet löper ut och förnyas 2025. Föreningen har 5-årigt arrende med Malmö stad.
Planer på kommunalt avlopp finns. Vid kommunalt avlopp kommer arrendetiden bli 20 år.
Permanent boende är inte tillåtet på området.
Fastighetsbeteckning på hela området: Malmö Limhamn 154:229
Hemsida: www.vastkustenskoloni.se
Kontakt: styrelsen@vastkustenskoloni.se
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet och andra relevanta hemsidor. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK