Välkommen till en välvårdad stuga på 48kvm på Almåsa. Här njuter du av två sovrum, modernt kök och trädäck i söder. Stugan är väl isolerad och har modern värmepump så man har hög komfort här i alla årstider. Här kommer du att trivas!
Ett trädäck i söder, delvis under skärmtak, leder vidare in i entrén. Verandan/matrummet har renoverats under 2021 med ny isolering, fönster och ytskikt. Detta ger hela 48kvm isolerad stuga. Verandan är en fin matplats med god utsikt över trädgården genom de många fönstren.
Vardagsrummet har högt i tak, liksom hela stugan. Ett stort fönster åt väster ger karaktär. Här är en smakfull fondtapet och träväggar. Värmepumpen sprider önskad temperatur till en ekonomisk kostnad.
En stor portal leder vidare till köket som renoverades 2023 med nytt golv och golvisolering. Här finns en lucka till krypvinden. Köket har goda arbetsytor men en skänk på ena sidan och köksbänk med inredning på andra sidan. Utrustningen består av kyl/frys från Whirlpool, ugn från Bosch, separat induktionshäll, fläkt med utsug från Franke och två hoar med 1-greppsblandare.
Sovrum 1 har plats för två 90-sängar.
Sovrum 2 har fasta garderober och är inrett som syrum.
Badrummet är uppfört av tidigare ägare för ca 10år sedan. Här är våtrumsmatta, våtrumstapet och ett vädringsfönster. Inredningen är modern med WC, dusch-hörna, tvättställ, spegelskåp och toppmatad tvättmaskin.
Från utsidan av stugan finns ingången till ett litet teknikrum med varmvattenberedare och vattenkopplingar. Det finns en inspektionslucka till krypgrunden från utsidan.
Det finns en liten bod bakom stugan på ca 4kvm.
Verktygsboden bredvid grinden är på ca 8kvm.
I den årliga avgiften till föreningen på 12 400kr ingår arrende, vatten, avlopp, egen P-plats mm. Avgiften är inräknad i den årliga driftskostnaden på 24 900kr. Ägaren har en hög elkostnad då hon håller 22grader i stugan på vintern.
Stugan är inte förbunden till något fiberavtal.
Trädgårdsredskap och vissa möbler kan ingå i köpet.
Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm
www.almasa-fritidsby.com
Huvudbyggnad får vara 40kvm, inglasad veranda 12kvm, skärmtak utan inglasning 15kvm och friggebod på 10kvm.
Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.
Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.
För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne. Köpare måste ha en årsinkomst på minst 250.000:- för att får lov att köpa stuga (borgensman accepteras ej).
Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.
Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK