En ny ersättningstomt på Sibbarp (i början av 2026 enl tidsplan, läs mer under fliken ”Lundavägen”) ett par minuters promenad från stranden är vad köparen av denna stuga har att se fram emot. På Lundavägens koloniförening finns i dagsläget denna charmiga stuga byggd ca 1910 till salu belägen på en 298 kvm tomt med mängder av fruktträd och bärbuskar som helt eller delvis kan följa med till Sibbarp. Stugan står på plintar och kan flyttas eller eventuellt bygger man en ny stuga på den nya tomten. Kontakta ansvarig mäklare Marcus på marcus@zbf.se eller 0704156025 för visning andra dagar än officiell visningstid
På den 298kvm stora tomten ligger denna charmiga stuga från början av 1900-talet med tidstypiska detaljer.
I trädgården finns mängder av fruktträd och bärbuskar m.m som helt eller delvis kan finnas möjlighet flytta med sig till den nya tomten.
Bland annat finns här äppelträd, päronträd, krikon, fikon, hallon, björnbär, krusbär, vinbär, rosor, syrener, perenner och mycket mer därtill.
Denna förening ska som bekant flyttas till Sibbarp (Enligt kommunens tidsplan ska föreningen få tillgång till nya marken någon gång under början av 2026) Platsen blir fältet ett stenkast ifrån Sibbarps strand. (Se bild i bildlistan var kommunen tänker sig placera de nya ersättningstomterna)
Detaljplan för området i Sibbarp finns som länk i annonsen
Kommunen har sagt att ens ersättningstomt blir samma storlek som nuvarande. (Preliminär tomtkarta finns i bildlistan, det finns för närvarande ingen information om vilken tomt som är vilken)
Stugägare kan antingen välja på att flytta med befintlig stuga eller bygga en ny stuga sen på den nya tomten i sibbarp. (Ett exempel på en ny nyckelfärdig stuga om 20 kvm finns i bildlistan. Stugan i exemplet kostar 65.000kr)
https://www.bygghemma.se/tradgard-och-utemiljo/hus-och-fritidshus/stugor/attefallshus/stuga-palmako-iris-199-m2/p-1240546
Om man väljer att bygga en ny stuga på tomten i Sibbarp är man ändå själv ansvarig för att riva och forsla bort befintliga byggnader m.m på nuvarande tomt. Kommunen kräver att nuvarande tomt är tom på byggnader och övriga saker som kan finnas. Man bekostar även själv ditsättandet av de nya plintar som krävs för att kunna placera nuvarande eller ny byggnad på nya tomten.
Eftersom denna förening är en närkoloni gäller att huvudbyggnaden får vara 20 kvm. I anslutning till stugan får man ha ett uterum på 7.5 kvm samt att man även får ha en fristående förrådsbyggnad på tomten på 3 kvm.
Vatten finns i dagsläget på området april-okt men föreningen har inget kommunalt avlopp.
Kommunalt vatten kommer att finnas till tomtgräns på sibbarp som är till för bevattning och utomhusbruk. Kommunalt avlopp för toalett kommer ej anläggas till denna föreningen i sibbarp. (Föreningen diskuterar dock med kommunen om eventuellt avlopp till kök, handfat m.m så att man även kan dra in vatten i stugan men det är inget som kan garanteras i dagsläget)
Det kommer finnas gemensamhetsanläggning på nya området med toaletter m.m samt parkeringsytor.
Anslutning till elnätet är enligt kommunen upp till föreningen och inget som kommunen kommer lägga sig i eller ha åsikter om. Varje kolonist är därav fri att ansluta sin stuga till elnätet.
All information ovan är det som finns att tillgå för närvarande. När ny eller mer ingående information kommer uppdateras detta här i annonsen.
Nya läget ett stenkast från Sibbarps strand kommer göra denna förening till den mest havsnära av alla föreningar i Malmö
Avgift till föreningen är 3360kr/år inkl arrende, vatten, medlemsavgift m.m.
Stugan säljs i befintligt skick
Tillträde ca 2 veckor.
Kontakta ansvarig mäklare Marcus på marcus@zbf.se eller 0704156025 för mer info
Se sista bild i bildlistan för hur man går ifrån grinden vid parkeringen för att finna stugan på området
Varmt välkomna på visning!
Lundavägen är en av de äldsta trädgårdskoloniområden i Sverige och bildades redan 1905. Området är beläget centralt i Värnhem stadsdel och omfattar 27 stugor/tomter.
Denna förening ska som bekant flyttas till sibbarp. Kommunen har sagt att ens ersättningstomt blir samma storlek som nuvarande och vatten kommer dras till tomtgräns
Tidsplanen med överlämning av marken i Sibbarp under i början av 2026 är den senaste info som kommunen har meddelat. Eventuella förseningar kan uppstå och kommunens tidsplan ska inte tas något exakt, utan en tidsplan som kommunen siktar på att hinna få klart marken till för att kunna övertas av föreningen. Kommunen ska innan överlämning av marknaden t.ex anlägga gångar och bygga ett servicehus med toaletter m.m.
Säljarna av stugor i Lundavägens förening säljer endast sina stugor som de står idag och ansvarar inte för när flytten av föreningen sker. Infon av flytten vid en kontraktsskrivning baseras på den senaste info som finns tillgänglig. Om flytten blir som senaste info under 2026 eller försenas av kommunen är oberoende av köpet av stugan och inget ansvar för detta kan åberopas säljaren.
För att få köpa en kolonistuga behöver man vara bosatt i Malmö
Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.
Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken.
En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.
Alla är såklart välkomna på våra visningar, även om man inte skulle ha bokat in sig. Men vi rekommenderar att boka.
Visningar kan ibland bli inställda av olika anledningar, som t.ex om ett objekt blivit sålt.
Om ni då inte bokat in er så har vi ingen möjlighet att kontakta er så ni slipper åka dit i onödan.
Eftersom kolonistugor inte har några officiella adresser går det oftast inte söka vägbeskrivning i t.ex Google Maps. Samma adressnamn som ett koloniområde valt att använda sig av på området kan ibland finnas som riktig adress någon annanstans i Malmö och det kommer då bli dit Google Maps visar vägbeskrivningen.
För att få en korrekt vägbeskrivning finns 2 alternativ.
Alt. 1: När man gått in på ett objekt via Hemnet finns att klicka på ”karta” och där kan man söka vägbeskrivning.
Alt.2: När man klickat sig vidare från Hemnet för att läsa mer om objektet kan man trycka på adressen i annonsen (som är i orange färg)
Då öppnas automatiskt Google Maps och du får en vägbeskrivning.
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK