Välkommen till en trivsam stuga med härligt uppvuxen trädgård utan insyn på sommaren. Tomten på 350kvm har plats för aktiviteter och avkoppling. Här växer plommon, äppelträd och en mängd bärbuskar. Här är ett bra insynsskydd med täta häckar. Stugan är på 40kvm med en angränsande veranda på 12kvm. Planlösningen är trivsam och takhöjden generös. Här kommer du att trivas!
Ett takutsprång leder in till entrén. Verandan är brädfodrad och på golvet ligger ett rustikt brädgolv. Här kan ett stort sällskap äta middag inomhus och samtidigt njuta av trädgården genom stora ljusinsläpp.
Vardagsrummet har korkfärgad plastmatta, generös takhöjd och ett fönster mot verandan. Ett avlångt förråd ligger längs med långsidan.
Badrummet har bra storlek med klinkers på golvet och kaklad dusch-hörna. Blandaren frös i vinter så den behöver bytas av den nya ägaren (kostar ca 1000k). Här finns även WC och tvättställ kopplat till det kommunala avloppet.
I köket finns en lucka ner ett källarrum på ca 2kvm. Här finns varmvattenberedaren från Nibe på 30L. Köket har moderna vita luckor och en fräsch bänkskiva i bra arbetshöjd med kaklad köksvägg. Utrustningen består av kyl/frys från Elektrolux, spis/ugn från Bosch och ett tvättställ med 1-greppsblandare.
Sovrummet har laminatgolv och målade väggar. Det finns ett stort fönster mot söder och här är plats för både dubbelsäng och förvaring.
Det finns en fristående bod bredvid stugan på ca 5kvm med en bra arbetsbänk. Boden har el och belysning..
I trädgården växer det äppelträd och plommonträd med mycket frukt. Här växer det även vinbär, krusbär, smultron och jordgubbar. I rabatten växer det tulpaner och perenna växter som löser av varandra.
I den årliga avgiften till föreningen på ca 11 000kr ingår vatten, avlopp, arrende, egen P-plats mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 16 000kr.
Det tillkommer en fastighetsavgift på 0,75% på taxeringsvärdet på byggnaden som är 355 000kr (2663kr)
Stugan är inte förbundet till datafiber abonnemang men om köparen vill går det bra att ansluta sig till bredbandet.
Inventarier och redskap så som el-gräsklippare kan ingå i köpet.
Vissa av ytterpanelerna behöver bytas det närmaste året.
Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm
www.almasa-fritidsby.com
Huvudbyggnad får vara 40kvm, inglasad veranda 12kvm, skärmtak utan inglasning 15kvm och friggebod på 10kvm.
Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.
Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.
För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne. Köpare måste ha en årsinkomst på minst 250.000:- för att får lov att köpa stuga (borgensman accepteras ej).
Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.
Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK