Tillfälle för dig som vill ha en rejäl stuga med full boendekomfort. Trevligt läge med insynsskydd och gräns mot allmänning. Här njuter ni av stort trädäck, växthus, frukträd och bärbuskar på ett ogenerat läge. Här kommer ni att trivas!
Ett skärmtak skyddar entrén och är en fin sittplats med morgonsol. Den gamla planlösningen med ett uterum är ändrad och väggar borttagna så nu är här ca 50kvm boyta. Vid entrén finns plats för ytterkläder. Vardagsrummet har stora ljusinsläpp mot söder.
Det är öppen planlösning så stugan känns ljus och fräsch. Vardagsrummet har bröstpanel, tapet och vitt tak. Det finns en stor klädkammare vid vardagsrummet med elektrisk fläkt för att hålla kläderna välventilerade.
Köket ligger längs med hela nordsidan. Här är nya köksluckor, diskho, blandare, bänkskiva, induktionshäll, micro,och ugn från 2018. Spisfläkten är från 2020 och kyl o frys och diskmaskin är från 2016. Från köket finns en altandörr ut mot trädäcket i väster.
Sovrummet har en egen klädkammare med skjutdörrar. Här är plats för en dubbelsäng.
Badrummet har platsbesparande skjutdörrar. Här är helkaklat och badrummet blev färdigt 2021. Ägarna garanterar att arbetet är fackmannamässigt utfört med erforderlig fuktspärr. Här finns WC från Ifö, dusch-hörna med två välvda glasdörrar, kommod, spegelskåp, spotlights i taket, elektrisk handdukstork och elektrisk golvvärme. Allt håller högsta klass.
Från utsidan finns ett litet förråd med varmvattenberedare på 100L samt tekniken till den egna vattenförsörjningen. Det finns två inbyggda vattentankar på 1000L var.
Det finns en delvis isolerad bod på ca 7kvm.
Det finns ett växthus på ca 7kvm.
I trädgården finns pallkragar med blåbärsbuskar, hallonbuskar och vindruvor som klättrar vid bodens fasad.
Syrénträd växer utanför sovrumsfönstret och björnbärsbuske finns vid ingången till stugan.
Vid staketet utmed gången finns fläderbuskar, pioner och tulpaner. Rhododendron buskar och honungsros angränsar till växthuset.
I den årliga avgiften på 15 906kr ingår arrende, vatten, avlopp, egen p-plats och datafiber från sydantenn. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 23 249kr. Taxeringsvärdet på byggnaden är 236 000kr och det tillkommer en årlig fastighetsavgift på ca 1770kr.
Det är en förutsättning att den nya ägaren tar över datafiberavtalet med Sydantenn.
Renoveringar
Ägaren köpte stugan 2016
Fönster är bytade till 3-glas, ej nya.
Fasad är bytad / dubbla fasader, med 80mm isolering mellan.
Sprutisolering under stugan 80mm.
Luft/luft värmepumpen är från 2019 och är servad vart annat år.
Ny el indragen, med separat jordfelsbrytare till spa, inkopplat 2019.
Nytt takpapp / bränd matta är lagt 2020.
Ny varmvattenberedare 2021.
Under köksluckan i golvet, till vänster, när man kommer nerför trappan, finns avstängningsventil för kommunalt vatten.
Fönster som fanns vid köket, bytade ut till altandörr som är ny. 2020.
Golvet i hela stugan bytades 2021.
Kompressor + 2 st 1000 liters vattentankar finns inbyggda vid husfasaden och går att använda när det kommunala vattnet stängs.
Den gamla septiktanken som inte används längre, ligger under trädtrallen (utsågad lucka), den är fylld med sand enligt anvisningarna.
Markisen ingår ej.
Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm
www.almasa-fritidsby.com
Huvudbyggnad får vara 40kvm, inglasad veranda 12kvm, skärmtak utan inglasning 15kvm och friggebod på 10kvm.
Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.
Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.
För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne. Köpare måste ha en årsinkomst på minst 250.000:- för att får lov att köpa stuga (borgensman accepteras ej).
Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.
Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK