Välkommen till en insynsskyddad tomt med äldre fruktträd och bärbuskar på bekvämt avstånd från parkeringen. Stugan har fått en omfattande renovering efter en vattenskada så nästa ägare kan vara trygg med att stugan är renoverad av fackmän via försäkringsbolaget. Här kommer du att trivas!
Ett uterum på 8kvm inleder. Här är stora spröjsade fönster mot den insynsskyddade trädgården. Golvet är trätrall och taket är av ljusgenomsläpplig plast.
Sovrum 1 har ljusgrå målade väggar, laminatgolv, vitt trätak och 2-glasfönster.
Sovrum 2 har nytt brädgolv och målade grågröna väggar. Här finns en lucka till en ganska stor vind med rejält golv. En nyare bäddsoffa ingår i köpet.
Köket är i vinkel med med plats för en sittgrupp. Här är nytt brädgolv, väggar av träpanel och generös takhöjd. Köksutrustningen består av Ikeakök med kyl/frys från Matsui, keramikhäll/ugn, varmvattenberedare 34L från MetroTherm och en rund diskho.
Badrummet uppfördes 2022 av firma och säljaren garanterar att det är fackmannamässigt uppfört. Här är svartvita klinkers, stor duschplats, WC med sparspol från Westerbergs, tvättställ och spegelskåp.
I trädgården växer det fyra äppelträd, ett päronträd, honungsros, röda vinbär, krusbär och sparris. Det finns en fristående trädgårdsbod på 7kvm. Det finns gott om plats för odling och pallkragar.
I den årliga avgiften till föreningen på 8802kr ingår det arrende, vatten, avlopp mm. Avgiften är inräknad i den årliga driftskostnaden på 16 935kr. Parkeringsplats kostar 600 kr/år. Elförbrukningen för 12 månader var 1125 kwh/år och stugan har haft underhållsvärme på under vintern.
Stugans taxeringsvärde är 472 000kr
Stugan har modern el med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Inventarier och redskap så som sladdgräsklippare och batterihäcksax kan ingå i köpet.
Stugan är ursprungligen från 1920-talet då den stod på Södra Sommarstaden men flyttades till Mossängen på 60-talet.
Årtal
2016 Stugan köps. Ny luftvärmepump
2018 Nytt kylskåp.
2019 Nytt fönster.
2020 Ny isolering på vind.
2021/ 2022 Byte av ytterpanel åt trädgården. Vattenskadan sker 2021 vilket resulterar i en stor renovering av sovrum 2, hall, kök och badrum via försäkringsbolaget och Karaten Bygg som hantverkare. Även golvbjälklaget renoverades och isolerades. Ny 50mm takisolering.
2023 Byte av trägavlar+byte av litet fönster samt ny vindslucka
2024 Nytt golv på vinden samt delvis målning av fasaden.
Mossängens Sommarstad är en koloniförening belägen i sydvästra Malmö, ungefär mellan Hyllie Vattentorn och Kalkbrottet. Elinelundsvägen, som är en förlängning av Bellevuevägen, tar dig rakt in i området där Mossängen ligger på vänster sida och Elinelunds Sommarstad ligger till höger. Det är dock två helt separata föreningar.
Föreningen skapades 1954 och har i dagsläget 363 medlemmar.
Man får bara vara bosatt på Mossängen under sommarhalvåret då vattnet är påslaget.
Man kan ej pantsätta stugan och få bolån för att köpa en kolonistuga. Man måste vara skriven i Malmöområdet för att få köpa stuga på Mossängen.
Överlåtelse och admininstrationsavgift är 2000kr och betalas av säljaren.
Man kan få WiFi via föreningen för 550kr/år. Parkering kostar 600kr/år.
Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet mm. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390
© 2014-2024 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK