Detta är en stuga för dig som uppskattar en lättskött, välhållen trädgård med insynsskyddade vintergröna tujjahäckar. Stugan hade fått ny panel och värmepump 2019 när ägaren köpte stugan. Nuvarande ägare har ändrat planlösning, byggt nytt badrum och förnyat ytskikten mm. Stugan är något mindre med sina 35kvm men takhöjden är generös och rummen stora men få. Här kommer du att trivas!
Från stugans insynsskyddade baksida leder entrén in till en hall/kapprum med flera garderober. Hall och allrum har trätak med 215cm takhöjd och ett nyare laminatgolv.
Direkt till vänster finner vi köket med brädgolv och bevarad äldre charm. Utrustningen består av spis/ugn från Electrolux 2021, kyl/frys, Varmvattenberedare från Eminent 2021, rostfri diskbänk med två hoar och 1-greppsblandare. Köksväggen är kaklad, här är bröstpanel och en smakfull fondtapet.
Allrummet är stort med plats för en dubbelsäng och matbord. Här finns den kraftfulla luft/luft värmepumpen som förser stugan med både värme och kyla till en låg kostnad. Mot badrummet finns ett utrymme som kan passa bra som kontorsplats eller bibliotek med stora fönster mot Linneuspromenaden.
Badrummet uppfördes av en certifierad firma 2020. Säljaren garanterar att allt arbete är fackmannamässigt utfört med erforderlig fuktspärr och våtrumsgips. Här är klinkergolv, duschkabin, WC, tvättställ och spegelskåp.
Stugan är på ca 35kvm och bredvid entrén finn ett förråd och en tvättstuga med en toppmatad Electrolux från 2020. Biutrymmet är på ca 10kvm.
Tidigare ägare satt in ny elcentral med jordfelsbrytare, installerat värmepump samt bytt träpanel på tre av fyra väggar.
Nuvarande ägare köpte stugan 2019 och under de första två åren gjorde han om planlösningen och byggde badrum, renoverade köket och bytte en del äldre fönster till underhållsfria pvc-fönster och installerat ny ytterdörr.
Stugan är ansluten till internet via föreningens wifi.
I trädgården växer det hallon, amerikanska blåbär, äpple och plommonträd. Det finns drivbänkar för tomat och gurka samt ett litet fristående redskapsskjul som också kan vara drivhus. På tomten finns det många smarta och snygga lösningar såsom en jordgubbsplatå och en rosspaljé. Det märks att nuvarande ägare har gröna fingrar.
Det är snyggt stenlagt runt stugan och baksidan är stensatt med ett fristående skärmtak där maten med fördel serveras.
Inventarier och redskap kan ingå i köpet.
I den årliga avgiften till förening på 9294kr ingår arrende, vatten, avlopp, wifi mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 18794kr/år. Då har vi räknat på en elkostnad på 8000kr då stugan har haft underhållsvärme på vintern.
Stugans taxeringsvärde är 510 000kr.
Elinelunds sommarstads koloniförening är en ”oas i staden” och ligger i sydvästra Malmö.
Elinelunds sommarstad bildades 1949 och här finns 273 härliga koloniträdgårdar som arrenderas av trädgårdsentusiaster.
De som bor här arrenderar tomt men äger stugan. Boendet är sommarboende under säsongen 1 april – 31 oktober. Övriga tider är ej tillåtet att bo i stugan och vattnet är avstängt 1 november – 31 mars. För att bli medlem i föreningen måste man bli godkänd av föreningen som arrendetagare samt äga eller deläga en stuga. För att få köpa stuga på Elinelund måste man vara skriven i Malmö kommun eller i en till Malmö angränsande kommun.
Kostnaden för WiFi är 550kr/år och förutsätter ett inköp och av router och antenn (om inte redan tidigare ägare installerat detta) för 3000 kr inkl. moms.
Frågor kring detta kan ställas till Annica Lindh – mobil 070-957 6787
Överlåtelse- och administrationsavgiften är 1750 kr (Administration och besiktningsavgift). Avgiften betalas av säljaren till Bankgiro 231-8665, Swedbank innan överlåtelsen.
Föreningens hemsida har mycket info: https://elinelundssommarstad.se/
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet och andra relevanta hemsidor. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390
© 2014-2024 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK