Som sista stugan på Tulpangången får du fördelen av ett privatläge med gräns mot allmänning. Insynsskyddet är rejält med fruktträd och täta häckar vilket gör platsen till mycket avkopplande och privat. Stugan har fått nya ytskikt och brädgolvet är slipat och vitmålat. Ett stort badrum med klinkergolv och stor, kaklad duschhörna ger bekvämlighet. Här kommer du trivas!
En hall med rutigt klinkergolv inleder. Här är gott om plats att ha ytterkläder och skor.
Stugan har ett slipat och vitmålat brädgolv. Ägarna har satt in nya gipsskivor och målat invändigt 2022.
Sovrummet har två stora 3-glasfönster mot söder och väster. Här är plats för både soffhörna och matbord.
Köket är rejält utrustat med spis/ugn från Husqvarna, kyl/frys från Bosch och rostfri diskbänk med två hoar och 1-greppsblandare. Det finns en liten lucka i golvet till en sval i betong med plats för några backar dryck. Det är gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även plats för ett matbord.
Sovrummet ligger i svalt österläge. Här finns en våningssäng och här är nya ytskikt och brädgolv, som i övriga stugan.
Entrén till badrummet går via sovrummet. Badrummet uppfördes 2009 då området fick kommunalt avlopp. Här är klinkergolv och en stor kaklad duschhörna med välvda glasdörrar. Här finns WC, tvättställ, varmvattenberedare på 30L och ett vädringsfönster.
På den charmiga tomten växer det tre äldre äppelträd, ett körsbärsträd och syren. Det finns täta häckar åt alla håll. I trädgården finns en fristående trädgårdsbod på 3kvm och ett skärmtak på 10kvm med trädäck.
Stugan målades utvändigt 2022. Ägarna köpte stugan 2022 och tidigare ägaren hade ägt stugan i 30år.
I den årliga avgiften till föreningen på ca 9000kr ingår arrende, kommunalt VA mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 14 600kr/år.
Inventarier och redskap kan ingå i köpet.
Elinelunds sommarstads koloniförening är en ”oas i staden” och ligger i sydvästra Malmö.
Elinelunds sommarstad bildades 1949 och här finns 273 härliga koloniträdgårdar som arrenderas av trädgårdsentusiaster.
De som bor här arrenderar tomt men äger stugan. Boendet är sommarboende under säsongen 1 april – 31 oktober. Övriga tider är ej tillåtet att bo i stugan och vattnet är avstängt 1 november – 31 mars. För att bli medlem i föreningen måste man bli godkänd av föreningen som arrendetagare samt äga eller deläga en stuga. För att få köpa stuga på Elinelund måste man vara skriven i Malmö kommun eller i en till Malmö angränsande kommun.
Kostnaden för WiFi är 550kr/år och förutsätter ett inköp och av router och antenn (om inte redan tidigare ägare installerat detta) för 3000 kr inkl. moms.
Frågor kring detta kan ställas till Annica Lindh – mobil 070-957 6787
Överlåtelse- och administrationsavgiften är 1750 kr (Administration och besiktningsavgift). Avgiften betalas av säljaren till Bankgiro 231-8665, Swedbank innan överlåtelsen.
Föreningens hemsida har mycket info: https://elinelundssommarstad.se/
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet och andra relevanta hemsidor. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390
© 2014-2024 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK