Tomten på 474kvm har fritt läge med gräns mot allmänning och gott insynsskydd med täta häckar. Här finns en stor stuga på 52kvm med ett rejält skärmtak. Här finns även ett gårdshus på 16kvm som kan bli ytterligare boyta. Talrika vindruvor, helkaklat badrum och insynsskydd är några anledningar till att denna stuga kan passa dig.
Stugan inleds med ett skärmtak med plasttak som släpper genom värme till de hängande vindruvor som dignar ner från taket. Skärmtaket är på ca 22kvm, har väggar och kan låsas.
En hall leder vidare in till vardagsrummet med vita ytskikt, moderna fönster och plats för både soffgrupp och matplats. En luft/luft värmepump från Qlima ger rätt temperatur på ett effektivt vis.
Sovrummet är i form av en sovalkov med plats för en rejäl dubbelsäng. Mitt i mot finns garderober.
Köket är modernt med arbetsytor på båda långsidorna. Utrustningen består av kyl/frys från Elektrolux, fläkt från Franke, spis/ugn från Elektrolux, micro och rostfri diskbänk med två hoar och 1-greppsblandare.
I kökets förlängning finns en veranda med 2-glasfönster och fin trädgårdsutsikt.
Badrummet ligger i anslutning till verandan. Det är helkaklat och uppfördes 2014 och säljaren garanterar att det är fackmannamässigt uppfört med erforderlig fuktspärr. Här finns WC, duschhörna med skjutglas, tvättmaskin, tvättställ och belysning med rörelsedetektor.
Det finns en fristående stuga på 16kvm med två rum och dragen el. Bakom stugan finns ytterligare förråd.
I trädgården växer det vindruvor, äpple och plommon. Det finns en tät tujjahäck mot gången.
Renoveringar
2012 köps stugan
2014 Helkaklat badrum, ny varmvattenberedare
2019 Nytt plåttak, Målat stugan utvändigt
2020 Ny luft/luft värmepump
I den årliga avgiften till föreningen på 19 200kr ingår arrende, vatten och en inbetalning till en fond för framtida kommunalt VA / markköp. Andelen till fonden är ca 800kr/månaden. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 27 700kr/år.
Stugans taxeringsvärde är 200 000kr.
Föreningen har gemensam dansbana, lekplats, parkering, fotbollsplan mm
Man får ej bo på området permanent under vinterhalvåret.
Man måste vara skriven i Malmö området för att få lov att köpa stugan.
Överlåtelseavgiften är 1000kr från köparen och 1000kr från säljaren.
Parkering finns att hyra
Arrendeperioden har varit 7år men är 5år sen 2019. Förhandlingar pågår med markägaren för köp av marken
Varje stugägare betalar in 8000kr per år till en VA-fond
Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.
Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken.
En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.
Alla är såklart välkomna på våra visningar, även om man inte skulle ha bokat in sig. Men vi rekommenderar att boka.
Visningar kan ibland bli inställda av olika anledningar, som t.ex om ett objekt blivit sålt.
Om ni då inte bokat in er så har vi ingen möjlighet att kontakta er så ni slipper åka dit i onödan.
Eftersom kolonistugor inte har några officiella adresser går det oftast inte söka vägbeskrivning i t.ex Google Maps. Samma adressnamn som ett koloniområde valt att använda sig av på området kan ibland finnas som riktig adress någon annanstans i Malmö och det kommer då bli dit Google Maps visar vägbeskrivningen.
För att få en korrekt vägbeskrivning finns 2 alternativ.
Alt. 1: När man gått in på ett objekt via Hemnet finns att klicka på ”karta” och där kan man söka vägbeskrivning.
Alt.2: När man klickat sig vidare från Hemnet för att läsa mer om objektet kan man trycka på adressen i annonsen (som är i orange färg)
Då öppnas automatiskt Google Maps och du får en vägbeskrivning.
Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet och andra relevanta hemsidor. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390
© 2014-2024 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK