Tillfälle att överta en fin stuga på en trevlig insynsskyddad tomt. Möjligt att bygga till 12kvm. Här kommer du att trivas!
En tät tujjahäck skyddar den 358kvm stora tomten från insyn. Framför entrén finns en stensatt uteplats med plank runt som ger lä och helgar privatlivet.
Första rummet kallar jag veranda men den är som ett vardagsrum då det är isolerat och har 2-glas fönster. Stugan mäter 40kvm inklusive verandan så man kan bygga ut stugan 12kvm om så önskas.
Verandan har vitt sluttande tak och dubbeldörrar mot vardagsrummet. I vardagsrummet ligger en linolium golvmatta och takhöjden är generös. Ett barbord delar av mot köksdelen.
I köket finns en lucka ner till krypgrunden som gör arbetet med installationer under stugan enkel. I krypgrunden kan man stänga av vattnet in till stugan med ett enkelt handgrepp.
Köksutrustningen består av kyl/frys från Elektrolux 2020, spis/ugn från AEG, micro och en rostfri diskbänk med två hoar. Stugan saknar varmvattenberedare, en sådan kostar ca 2000kr.
En luft/luft värmepump gör stugan billig att värma upp.
Via en hall kommer man till garderober och en toalett med ny WC och tvättställ. Det finns en dörr som leder ut till ett förråd på ca 4kvm och därefter ut i trädgården. Här finns det plats till en duschkabin om så önskas. Perfekt att man lätt kan gå in på toan utan att gå igenom hela stugan.
På tomten finns en nyare bod på ca 7,5kvm med el draget.
I trädgården växer det cypresser och en pondurosatall.
Inventarier och redskap så som elektrisk gräsklippare (sladd) kan ingå i köpet.
Stugan byggdes 1941 av ägarens släkt och flyttades till Almåsa 1967.
I den årliga avgiften till föreningen på 10 424kr ingår arrende, P-plats, kommunalt avlopp och vatten. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 16 024kr/år.
Stugan är inte anmäld till fiber så det är upp till köparen om man vill ansluta sig till nätverket.
Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm
www.almasa-fritidsby.com
Huvudbyggnad får vara 40kvm, inglasad veranda 12kvm, skärmtak utan inglasning 15kvm och friggebod på 10kvm.
Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.
Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalsskriva sig där.
För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.
Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.
Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390
© 2014-2024 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK