På en 480 kvm stor insynsskyddad tomt i lugnt läge med härliga gräsytor, uppvuxna häckar, äppelträd, naturliga uteplatser i såväl sol som i svalka i skydd av träd finner man denna ljusa stuga om 40 kvm med stort härligt ljusinsläpp. KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE MARCUS FÖR VISNING 0704156025 ALT MARCUS@ZBF.SE
Långtgående planer för avlopp och köp av marken finns och gäller samtliga 4 föreningar på Jägershill. Läs därav gärna igenom och sätt er in i vad detta innebär innan visning av stugor på Jägershill så ni som kund först får en grundläggande insikt där ni sen kan få mer utvecklade info och svar på eventuella frågor på visningen
Info finns både längre ner i texten samt i form av föreningens protokoll från informationsmötet som går att finna som en bilaga här i annonsen.
På en 480 kvm stor insynsskyddad tomt i lugnt läge med härliga gräsytor, uppvuxna häckar, äppelträd, naturliga uteplatser i såväl sol som i svalka i skydd av träd finner man denna ljusa stuga om 40 kvm
Den grönskande trädgården har förutom insynsskyddadat av de uppvuxna häckarna även friliggande förrådsbyggnader och gott om möjligheter till odlingsland.
Ett steg in i stugan finner man ett stort vardagsrum med plats soffgrupp och mer därtill.
Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och en bred öppning mot det andra av stugans större rum som används som sovrum.
I anslutning till sovrummet finns ett mindre rum som i storlek passar utmärkt att bygga om till badrum nu lagom till det planerade kommunala avloppet börjar närma sig i tid och beslut.
I dagsläget finns badrum i en av de friliggande byggnaderna med en elmulltoalett.
Stugan är isolerad och har även nyare isolerglasfönster.
P-plats finns att hyra för 500kr/år
Möbler och redskap ingår till största delen i köpet
Avgift till föreningen är ca 10.000kr/år inkl arrende, vatten, sophantering, medlemsavgift,m.m
Avsättning till en VA-fond görs av alla stugägare med 8000kr/år för planerad hel/delfinansiering av kommunalt avlopp.
Enligt plan räknar föreningarna på Jägershill på en insats på totalt 40.000kr. (Se bifogat infoprotokoll) Den summa en säljare redan i dagsläget hunnit sätta in i fonden övergår på köparen att erlägga till säljaren utöver köpeskillingen och köparen övertar därigenom de pengar som finns i fonden.
Föreningen planerar köp av marken och ombildning till bostadsrättsförening (detta innebär inte att det blir året runt-bostäder och kommer även fortsättningsvis vara kolonistugor där vattnet stängs av på vintern) Ombildningen kommer däremot möjliggöra belåning av stugorna i föreningen (vilket i nuläget inte är möjligt på arrenderad mark)
Läs mer om markköp och kommunalt avlopp i bilagan ”informationsmöte” här i annonsen
Varmt välkomna på visning!
Föreningen har gemensam dansbana, lekplats, parkering, fotbollsplan mm
Man får ej bo på området permanent under vinterhalvåret.
Man måste vara skriven i Malmö området för att få lov att köpa stugan.
Överlåtelseavgiften är 1000kr från köparen och 1000kr från säljaren.
Parkering finns att hyra
Arrendeperioden har varit 7år men är 5år sen 2019. Förhandlingar pågår med markägaren för köp av marken
Varje stugägare betalar in 8000kr per år till en VA-fond
Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.
Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken.
En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.
Alla är såklart välkomna på våra visningar, även om man inte skulle ha bokat in sig. Men vi rekommenderar att boka.
Visningar kan ibland bli inställda av olika anledningar, som t.ex om ett objekt blivit sålt.
Om ni då inte bokat in er så har vi ingen möjlighet att kontakta er så ni slipper åka dit i onödan.
Eftersom kolonistugor inte har några officiella adresser går det oftast inte söka vägbeskrivning i t.ex Google Maps. Samma adressnamn som ett koloniområde valt att använda sig av på området kan ibland finnas som riktig adress någon annanstans i Malmö och det kommer då bli dit Google Maps visar vägbeskrivningen.
För att få en korrekt vägbeskrivning finns 2 alternativ.
Alt. 1: När man gått in på ett objekt via Hemnet finns att klicka på ”karta” och där kan man söka vägbeskrivning.
Alt.2: När man klickat sig vidare från Hemnet för att läsa mer om objektet kan man trycka på adressen i annonsen (som är i orange färg)
Då öppnas automatiskt Google Maps och du får en vägbeskrivning.
Just nu finns ett flertal stugor till salu att finna på vår hemsida som inte finns på Hemnet.
Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete / Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se
© 2014-2024 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK