En underbar utemiljö med en stor härlig altan i bästa sydvästläge som nås via dubbeldörrar i glas från den öppna ljusa stugan som förbinder huvudstugan med den inredda gäststugan. Den modernt renoverade stugan är genomgående och har en luftig planlösning. En stuga utöver det vanliga där man verkligen kan njuta av lugnet. KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE MARCUS FÖR VISNING 0704156025 ALT MARCUS@ZBF.SE
Välkommen till denna oerhört fina stuga men en underbar utemiljö där man bl.a finner såväl naturliga som byggda uteplatser, uppvuxna häckar och träd, flera sorters rosor, frukt och bär som bl.a rabarber, vinbär, vindruvor, paradisäpplen, m.m, stora gräsytor, ett sydvästläge som gör att trädgården har sol från dess uppgång till nedgång och mycket mer därtill.
I bästa sydvästläge ligger även den stora altanen på stugans baksida som nås via dubbeldörrar i glas från den öppna ljusa stugan och förbinder huvudstugan med den rymliga inredda gäststugan.
Altanen ligger skyddat och inramat av stugan, gäststugan och ett högt staket. De stora dubbeldörrararna gör att man får en känsla av att altanen blir en form av förlängning av stugan och det härliga anslutande rummet innanför
Den modernt renoverade stugan är genomgående och har en luftig planlösning bestående av ett stort kök med tillhörande matplats och en praktisk köks-halvö, ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett helkaklat badrum med tvättmaskin, ett rymligt vardagsrum med hörnsoffgrupp samt det härliga rummet med utgången till altanen.
Uppvärmning sker via energisnål luft/luftvärmepump
Utemöbler och de flesta trädgårdsredskap ingår i köpet samt att en del av stugans möbler invändigt kan eventuellt även ingå
Avgift till föreningen är 11896kr/år inklusive arrende, vatten, sophantering, medlemsavgift m.m
P-plats ingår till stugan och kostar inget extra.
Anslutning till internet via fiber är möjligt mot en anslutningsavgift och sen en månadsavgift där man kan välja på att betala för hela året eller bara under sommarhalvåret
Varmt välkomna på visning!
Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm
www.almasa-fritidsby.com
Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02
Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.
Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.
För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.
Överlåtelseavgiften till föreningen är 2000kr från köparen och 1500kr från säljaren.
Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.
Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken.
En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.
Alla är såklart välkomna på våra visningar, även om man inte skulle ha bokat in sig. Men vi rekommenderar att boka.
Visningar kan ibland bli inställda av olika anledningar, som t.ex om ett objekt blivit sålt.
Om ni då inte bokat in er så har vi ingen möjlighet att kontakta er så ni slipper åka dit i onödan.
Eftersom kolonistugor inte har några officiella adresser går det oftast inte söka vägbeskrivning i t.ex Google Maps. Samma adressnamn som ett koloniområde valt att använda sig av på området kan ibland finnas som riktig adress någon annanstans i Malmö och det kommer då bli dit Google Maps visar vägbeskrivningen.
För att få en korrekt vägbeskrivning finns 2 alternativ.
Alt. 1: När man gått in på ett objekt via Hemnet finns att klicka på ”karta” och där kan man söka vägbeskrivning.
Alt.2: När man klickat sig vidare från Hemnet för att läsa mer om objektet kan man trycka på adressen i annonsen (som är i orange färg)
Då öppnas automatiskt Google Maps och du får en vägbeskrivning.
Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete / Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se
Just nu finns ett flertal stugor till salu att finna på vår hemsida som inte finns på Hemnet.
© 2014-2024 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK