VÅRA OBJEKT

SÅLD 975.000KR….. Framtida eventuella visningar är därav inställda! Välkommen till denna härliga insynsskyddade idyll på hela 529 kvm tomt i sydvästläge med promenadavstånd till havet. I den uppvuxna underbara trädgården finner man mängder med blomster, frukt/bär, en stor ljuvlig berså som omgärdar en av stugans 2 altaner, odlingsland och mycket mer därtill


Intresseanmälan & visningar.



OBS!
Kontrollera så inga mellanslag har hamnat efter namn, efternamn, e-mail eller telefonnummer

Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Sibbarp
Boarea
25 Kvm
Biarea
8 Kvm
Tomtarea
529 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1950
Fönster
2-glas och 1-glas
Tak
Papp/plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten April-Okt. Kommunalt avlopp planeras
Driftkostnad - El
4.000 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.700 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.300 kr/år
Driftkostnad - Totalt
11.000 kr/år

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

VI ERBJUDER DIG ALLTID EN GRATIS VÄRDERING

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!


PÅ VÅR HEMSIDA FINNS OFTA FLER OBJEKT TILL SALU SOM INTE LIGGER PÅ HEMNET ELLER ÄNNU PUBLICERATS PÅ HEMNET


Stugan


På en hela 529 kvadratmeter lummigt grönskande och insynsskyddade trädgård, omgivningen av täta höga häckar ligger denna härliga och mysiga stuga.

I anslutning till stugan på både fram och baksida finns underbara altaner.

Den ena är omgiven av en ljuvlig berså som gör att det känns som ett rum, fast utomhus, där man kan fridfullt njuta av solen. Här finns även ingång till stugan via en altandörr i glas.

På stugans andra sida finns en stor altan med ett skyddande skärmtak och en perfekt plats att avnjuta middagar i såväl svalka från taket vid varma dagar som känslan av en middag i skydd mot sommarregn samtidigt som man kan blicka ut över den grönskande trädgården 

I trädgården finns allt de flesta söker som fruktträd, härliga gräsytor, odlingsland, naturliga uteplatser i både soldränkta som solskyddade platser, blomster i mängder, två praktiska förrådsbyggnader varav den ena hade gått inreda till gäststuga och mycket mer därtill 

Allt detta i en helt privat och insynsskyddad miljö där det inte går annat än att bara njuta!

Invändigt finner man ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. 

En fristående halv-ö delar av köksdelen mot vardagsrummet,. Från vardagsrummet kommer man ut till den ena av altanerna som är omgiven av den stora härliga bersån.

Sovrummet är i lagom storlek och med öppet till nock. Här finns garderober.

Toalett med elmulltoa som fungerar året runt.

Stugans el är genomgången och det finns automatsäkringar med jordfelsbrytare.

I den årliga avgiften om ca 5300kr/år ingår det arrende, vatten och parkering. 

I köpet kan inventarier och redskap delvis ingå.

Byggregler enligt nya detaljplanen som nyligen antagits gäller: Huvudbyggnad 40 kvm, uterum 12 kvm samt friliggande byggnad 15 kvm

Kommunalt avlopp planeras på området och påbörjas med projektering under hösten för att sen om allt går enligt nuvarande plan vara klart ca 1.5 år senare.

När det kommunala avloppet är anlagt har kommunen sagt att arrendeavtalet kommer utökas till 20-årsperiod.

(Uppgifterna för avloppet kommer ifrån den stora av de 3 föreningarna i sibbarp och ändringar i tidsplanen, upplägg m.m kan ske) 

Varmt välkomna på visning!

 


BK Start


Föreningen arrenderar marken av kommunen på femårskontrakt för en låg avgift. Nya arrendetiden löper till 2028

Man får bara bo i stugan permanent på sommarhalvåret då vattnet är påslaget. Man kan inte mantalsskriva sig i stugan.

Föreningen är en brevduveförening men det är bara en av de sexton medlemmarna som har brevduvor kvar.

Med den nya detaljplanen som är framtagen kommer föreningen bli en vanlig trädgårdskoloni 

Man kan ej få bolån för att köpa en kolonistuga.

För att köpa en kolonistuga behöver man vara bosatt i Malmö  

Områdets fastighetsbeteckning är Malmö: Limhamn 154:229

Ordförande Cesar Oberdoerfer tel 0703 005852

Kontaktperson Malmö stad, Agnets Wadmark Thern, telefon 040-34 18 00

 


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.


Viktigt att veta inför köp


Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.

Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken. 

En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.

För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.


Visning & vägbeskrivning


Alla är såklart välkomna på våra visningar, även om man inte skulle ha bokat in sig. Men vi rekommenderar att boka. 

Visningar kan ibland bli inställda av olika anledningar, som t.ex om ett objekt blivit sålt. 

Om ni då inte bokat in er så har vi ingen möjlighet att kontakta er så ni slipper åka dit i onödan. 

Eftersom kolonistugor inte har några officiella adresser går det oftast inte söka vägbeskrivning i t.ex Google Maps. Samma adressnamn som ett koloniområde valt att använda sig av på området kan ibland finnas som riktig adress någon annanstans i Malmö och det kommer då bli dit Google Maps visar vägbeskrivningen.

För att få en korrekt vägbeskrivning finns 2 alternativ. 

Alt. 1: När man gått in på ett objekt via Hemnet finns att klicka på ”karta” och där kan man söka vägbeskrivning. 

Alt.2: När man klickat sig vidare från Hemnet för att läsa mer om objektet kan man trycka på adressen i annonsen (som är i orange färg)

Då öppnas automatiskt Google Maps och du får en vägbeskrivning. 


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

795.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

Malmös största stugmäklare erbjuder dig alltid en gratis värdering

© 2014-2024 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.