På en helt underbar trädgårdstomt om hela 532 kvm i soldränkt sydvästläge med fruktträd, bärbuskar, blomster, stort trädgårdsland, dubbla uteplatser, två friliggande förrådsbyggnader och mycket mer därtill, finner man denna stuga om hela 50 kvm boyta samt ett härligt uterum.

I trädgården finns bl.a äppelträd, päronträd, körsbärsträd, krusbär, blåbär, vinbär, hallon, uppväxta häckar och ett stort odlingsland 

En stensatt uteplats ligger i den grönskande delen av trädgården medans träaltanen finner man i mysigt läge i anslutning till det stora odlingslandet 

Två förrådsbyggnader om ca 10 kvm vardera

In till stugan kommer man genom en praktisk skjutdörr till det härliga uterummet 

Stugan har hela 50 kvm yta, fördelat på ett rymligt och charmigt kök med tillhörande matplats, ett modernt badrum med duschkabin och en förbränningstoalett från 2021 (Cinderella comfort), ett sovrum med plats för såväl dubbelsäng, sängbord som förvaring, möblerbar hall samt ett vardagsrum. (Vardagsrummet är den delen av stugan som kan behöva lite omsorg)

P-plats finns att hyra

Möbler och redskap ingår delvis

Avgift till föreningen är 11496kr/år inkl arrende, vatten, sophantering, medlemsavgift m.m

Varmt välkomna på visning! 

Föreningen har gemensam dansbana, lekplats, parkering, fotbollsplan mm

Man får ej bo på området permanent under vinterhalvåret.

Man måste vara skriven i Malmö området för att få lov att köpa stugan.

Överlåtelseavgiften är 500kr från köparen och 500kr från säljaren.

Parkering finns att hyra 

Arrendeperioden har varit 7år men är 5år sen 2019. Förhandlingar pågår med markägaren om kommunalt VA.

Varje stugägare betalar in 8000kr per år till en VA-fond

Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.

Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken. 

En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.

För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.

Alla är såklart välkomna på våra visningar, även om man inte skulle ha bokat in sig. Men vi rekommenderar att boka. 

Visningar kan ibland bli inställda av olika anledningar, som t.ex om ett objekt blivit sålt. 

Om ni då inte bokat in er så har vi ingen möjlighet att kontakta er så ni slipper åka dit i onödan. 

Eftersom kolonistugor inte har några officiella adresser går det oftast inte söka vägbeskrivning i t.ex Google Maps. Samma adressnamn som ett koloniområde valt att använda sig av på området kan ibland finnas som riktig adress någon annanstans i Malmö och det kommer då bli dit Google Maps visar vägbeskrivningen.

För att få en korrekt vägbeskrivning finns 2 alternativ. 

Alt. 1: När man gått in på ett objekt via Hemnet finns att klicka på ”karta” och där kan man söka vägbeskrivning. 

Alt.2: När man klickat sig vidare från Hemnet för att läsa mer om objektet kan man trycka på adressen i annonsen (som är i orange färg)

Då öppnas automatiskt Google Maps och du får en vägbeskrivning. 

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete / Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se