Med en trädgård som är underbart omgiven av grönska och med sitt läge endast ca 500 meter från strandkanten kan man med denna stuga inte annat än njuta av tillvaron.

Att sitta på den underbara altanen och bara insupa lugnet och intrycket trädgårdens omgivning ger samt känslan av havets närvaro är svårslaget. 

Detta är verkligen en riktig idyll man aldrig vill lämna. 

Utöver allt vad trädgården erbjuder tar man sig från altanen direkt in i stugan via en altandörr och möts av en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. 

Stugans höga takhöjd med ett unikt välvt tak som för tankarna till båtars tikgolv ger en extra upplevelse av rymd. 

Boytan är hela 45 kvm och därtill finns ytterligare 11 kvm i form av en inbyggd veranda. Det finns även en förrådsdel med separat ingång.

Vidare in i stugan ligger det rymliga sovrummet med gott om plats för dubbelsäng samt wc och duschrum. 

Stugans wc (även diskmaskinen) är i dagsläget kopplat till en septiktank vilket är ovanligt för området. Detta gör att det är relativt enkelt och billigt att koppla in sig mot det kommunala avloppet som planeras på området och påbörjas med projektering under hösten för att sen om allt går enligt nuvarande plan vara klart ca 1.5 år senare.

När det kommunala avloppet är anlagt har kommunen sagt att arrendeavtalet kommer utökas till 20-årsperiod.

Finansieringskostnaden för avloppet bör hamna på ca 3500-4000kr/år för varje kolonist och läggs på den nuvarande avgiften. Ingen anslutningsavgift tillkommer för att koppla in sin stuga.

Avgift till föreningen är 6425kr/år inkl arrende, vatten, medlemsavgift tomtskatt m.m.

Kontakta gärna ansvarig mäklare Marcus på marcus@zbf.se alt 0704156025 för mer info eller funderingar om stugan. 

Varmt välkomna på visning! 

5 års arrende som blir till 20 års arrende i samband med anläggande av kommunalt avlopp

(Ny detaljplan är antagen och har vunnit laga kraft 2023. Genom detta möjliggörs anläggande av kommunalt avlopp, vilket planeras att genomföras i nära framtid)

När förlängs nuvarande arrendeperioden?
2027

Hur många stugor finns det?
30

Vid köp av stuga krävs inkomst samt att en köpare är mantalsskriven i Malmö 

Köparens undersökningsplikt m.m:

Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.

Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken. 

En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.

För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se

Alla är såklart välkomna på våra visningar, även om man inte skulle ha bokat in sig. Men vi rekommenderar att boka. 

Visningar kan ibland bli inställda av olika anledningar, som t.ex om ett objekt blivit sålt. 

Om ni då inte bokat in er så har vi ingen möjlighet att kontakta er så ni slipper åka dit i onödan. 

Eftersom kolonistugor inte har några officiella adresser går det oftast inte söka vägbeskrivning i t.ex Google Maps. Samma adressnamn som ett koloniområde valt att använda sig av på området kan ibland finnas som riktig adress någon annanstans i Malmö och det kommer då bli dit Google Maps visar vägbeskrivningen.

För att få en korrekt vägbeskrivning finns 2 alternativ. 

Alt. 1: När man gått in på ett objekt via Hemnet finns att klicka på ”karta” och där kan man söka vägbeskrivning. 

Alt.2: När man klickat sig vidare från Hemnet för att läsa mer om objektet kan man trycka på adressen i annonsen (som är i orange färg)

Då öppnas automatiskt Google Maps och du får en vägbeskrivning.