Välkommen till denna helt nybyggda stuga som stod klar så sent som 2022.

Grönskande trädgård med flera uteplatser och blommande träd 

Ett steg in finner man en ljus öppen planlösning med två sovrum i bra storlek och ett stort helkaklat badrum. 

I hela stugan ligger härligt trägolv och den höga takhöjden gör att kvadraten känns extra stora och luftigt

Stugan har stora glaspartier med en skjutdörr ut mot den grönskande trädgården. 

Detta rum är perfekt att ha som matrum med den direkta anslutningen till trädgården.

Direkt innanför finner man kök och vardagsrum i öppen planlösning 

Köket är rymligt, modernt och erbjuder stora beredningsytor och skåpsutrymmen 

Ett kök som både är praktiskt och lägg att trivas i med matlagning

Det stora helkaklade badrummet har fina materialval och här finns även plats för tvättmaskin för den som önskar 

Uppvärmning sker via energisnål luft/luftvärmepump och stugan är även byggd med extra tjock isolering.

Avgift till föreningen är ca 6400kr/år inkl arrende, vatten, sophantering etc.

Kontakta mäklaren för mer info.

Varmt välkomna på visning! 

Jägershill 3 är ett koloniområde som är beläget på Jägersro i Malmö, med gångavstånd till Coop Stormarknad, EKO-hallen och Jägersro Trav&Galoppbana.

Koloniområdet har 75 stugor i olika storlek och utseende och är endast avsedda för sommarboende. Området har tillgång till kommunalt vatten och el. Vattnet är inkopplat i början av April till slutet av Oktober.

Stadigvarande boende är endast tillåtet under den period som vattnet är påkopplat i området!

Halva grinden i alla gångar låses då vattnet stängs för säsong. Därför att bilkörning vintertid ej är tillåtet!

Hushållscontainer tas bort när vattnet stänges!

Bilparkering med hyrda platser finns i anslutning till området.

Under sommarmånaderna så har vi olika typer av aktiviteter för såväl ungdomar som vuxna mellan övriga koloniföreningar inom Malmö.

Överlåtelseavgift är 500kr för både köpare och säljare och betalas kontant på tillträdet.

Det finns ett beslut från miljöförvaltningen att kommunalt avlopp ska anläggas på området. Arrendeavtalet förnyas 2024 med ytterligare 5 år.

Det pågår diskussioner med den privata markägaren om att kolonisterna kan få köpa loss marken. Om detta sker förändras i praktiken inget för den enskilda kolonisten då marken isf köps i ett stycke och inte varje tomt för sig. Området kommer fortsätta att vara koloniområde och permanent boende kommer även fortsättningsvis endast vara tillåtet under den tid vattnet är påslaget (ca april-oktober). Eventuellt kan dock banker börja bevilja lån för att köpa en stuga på området ifall marken köps loss. 

Kontakt jagershill3@gmail.com

Hemsida www.jagershill3.se

Köparens undersökningsplikt m.m:

Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus (som oftast visas exempel på Hemnet under annonsen) gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden, då man arrenderar marken.

En väg att finansiera stugan är att låna upp pengar på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån på sin bostad kan man anlita en mäklare för en värdering. 

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se