VÅRA OBJEKT

Nyrenoverad stuga med helkaklat badrum på Almåsa!

Välkommen till en helt nyrenoverad stuga med nya ytskikt, nytt brädgolv, nytt kök och ett nytt helkaklat badrum. Stugan är ansluten till kommunalt VA. Här kommer du trivas!


Intresseanmälan & visningar.



Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
40 Kvm
Biarea
19 Kvm
Tomtarea
355 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1950
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Anslutet till det kommunala avloppet och vattnet via föreningen. Vattnet är påslaget mellan tidig april till sen oktober.
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
10.200 kr/år
Driftkostnad - Totalt
15.300 kr/år

Stugan


På bra läge mitt i område C finner ni denna lättskötta tomt med plats för lek och avkoppling.

Ägaren har precis färdigställt stugan efter en omfattande renovering. Verandan på ca 9kvm har nytt brädgolv, plywoodtak och stora fönsterpartier mot trädgården.

Vardagsrummet har öppet till nock och synliga snygga takstolar. Ett nylagt laminatgolv ligger genomgående i alla rum. En praktisk klädkammare ligger vägg i vägg med badrummet.

Det nyuppförda badrummet är helkaklat och är komplett med WC, tvättställ och en duschhörna. Säljaren garanterar att arbetet är fackmannamässigt utfört med erforderlig fuktspärr.

Sovrummet har plats för en dubbelsäng och garderob.

Köket har nya skåp och vitvaror. En lucka i golvet leder till en gjuten potatiskällare.

 

Det finns en liten bod på ca 10kvm med renoveringsbehov.

I trädgården växer det tujja, syren och äppelträd.

I den årliga avgiften till föreningen på ca 10 200kr ingår det arrende, vatten, avlopp, egen P-plats mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 15 300kr.

 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordförande Jörgen Freij nås på ordforande@almasa-fritidsby.com

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.


De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod på 10kvm

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen, Blocket och Hemnet mm. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

595.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.