VÅRA OBJEKT

Stuga på hörntomt!

På bra läge på Jägershill 2, nära Riseberga bäcken, finner ni denna kolonistuga med potenial. Insynsskyddad hörntomt med fina äppelträd och vattendammar där fantasin kan flöda. Stugan mäter 45kvm och har ett visst renoveringsbehov invändigt. El och vatten finns i stugan. Objektet säljes med friskrivning för fysiska fel. Välkommen på visning!


Intresseanmälan & visningar.




Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Jägershill 2
Boarea
45 Kvm
Biarea
19 Kvm
Tomtarea
449 Kvm
Antal rum
4 rum och kök
Byggår
1950
Fönster
2-glas och 1-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Avlopp till stekista. Kommunalt vatten via föreningen från tidig april till sen oktober.
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
10.000 kr/år
Driftkostnad - Totalt
15.100 kr/år

Stugan


En hall med stengolv på ca 5kvm inleder. Övriga stugan är på ca 40kvm.

Verandan/vardagsrummet har plastmatta och stora fönsterpartier mot trädgården.

Allrummet har tapet och vitt innertak.

Toaletten har en elmulltoa med osäker funktion.

Köket har rostfri diskbänk med två hoar och kaklad köksvägg. Här är fin utsikt mot trädgårdens baksida.

Sovrum 1 är stort men saknar fönster.

Sovrum 2 mäter 2,20*2,15 och har ett stort fönster.

 

I trädgården finns en fristående bod på 8kvm med el indraget. Det finns även ett redskapsförråd i anslutning till boden på ca 2kvm.

Det finns ett slitet växthus på ca 9kvm.

I trädgården växer det två äppelträd och hallonbuskar. Det finns två dammar i trädgården ( ca 40cm djupa ) och en flaggstång.

 

Den årliga avgiften till föreningen är på ca 10 000kr och inkluderar arrende, vatten, P-plats mm.


Jägershill 2


Jägershill Sommarstad 2 ligger i Östra delen av Malmö strax utanför Jägersro travbana. Det finns 165 stuglotter inom området, lotterna är mellan 300m² och 500m². Inom området finns ett föreningshus en dansbana samt en idrottsplats med dusch, boule, minigolf och fotbollsplan. På varje lott får kolonisten bygga en stuga på max 40m², en friggebod på 15m², en inglasad veranda på 12m² samt ett växthus på 6m². Sommarvatten finns från c:a 15 april till den 15 oktober, detta är beroende på vädret eftersom våra ledingar inte ligger frostsäkert. Stadigvarande boende är tillåtet under den tid då vattenledningen är öppen. 
Man måste bo i Malmöområdet för att få köpa stuga i föreningen.

Man kan inte mantalsskriva sig på kolonistugan och man får inte bo där permanent på vinterhalvåret.

Diskussioner pågår med den privata markägaren om att föreningen kan få köpa loss marken. Det är beslutat att kommunalt avlopp ska anläggas på koloniområdet.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1000kr för köparen och 1000kr för säljaren.

Mer info på              http://www.jagershill2.se/

Föreningen har 5årskontrakt med den privata markägaren som omförhandlas 2025.

Förhandling pågår med markägaren om kommunalt avlopp och om eventuell friköpning av marken.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Blocket och Hemnet mm. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

295.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.