VÅRA OBJEKT

Tillfälle på äkta sydvästtomt

På en grönskande trädgårdstomt på en av de få tomter med riktigt sydvästläge ligger denna stuga med stor potential. Stugan är i dagsläget i behov av en del renovering men är fullt användbar och renoveringar kan göras efterhand. Huvudsakliga renoveringsbehov består av bl.a badrum, fönster, uterum etc.


Intresseanmälan & visningar.




Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Elinelund
Boarea
36 Kvm
Biarea
21 Kvm
Tomtarea
331 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1950
Fönster
2-glas
TV & Internet
Wifi finns på området. Årsavgift 400kr. Engångskostnad för anslutning 2500kr
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt VA, vatten April-Okt
Driftkostnad - El
4.800 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.620 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
7.090 kr/år
Driftkostnad - Totalt
13.510 kr/år

Stugan


Välkommen till denna stuga belägen på en grönskande trädgårdstomt på en av de få tomter som på riktigt ligger med hela trädgården i syd och västläge.

I den trevliga trädgården finner man bland annat 2 äppelträd, 2 plommonträd och ett äppelträd. Här finns också stora gräsytor för lek och spel.

Själva stugan är i dagsläget i behov av en del renovering men är fullt användbar och modernt renoverad invändigt de senaste åren.

De renoveringar som behövs kan göras efterhand samtidigt som man kan njuta av stugan och dess härliga trädgård

Huvudsakliga renoveringsbehov består av bl.a badrum, fönster, uterum, delvis ytterkanten etc.

Stugans inbyggda veranda om 12 kvadratmeter blir lite som ett extrarum med sina väggar och 2-glasfönster.

Från uterummet når man både badrummet och förrådsdelen. 

Badrummets golv är i behov av renovering. I övrigt finns här en nyare wc-stol och tvättmaskin.

Då stugan är uppmätt till 36 kvm boyta finns möjligheten att förbinda badrum med vardagsrummet genom att ta en del av förrådet och på så sätt blir stugan 40 kvm vilket är max storlek man får ha som boyta enligt Malmö stads regler. 

Köket renoverades för några år sedan och är ljust, modernt samt har direkt smidig anslutning mot både vardagsrum och uterum. 

I det ljusa vardagsrummet ligger nytt laminatgolv och här har även underliggande golv och bjälkar bytts ut för ca 10 år sedan. 

Stugan har 3 mindre sovrum men för den som inte har behov av mer än 1 sovrum så passar det ena perfekt för garderobsutrymme, kontor eller liknande. Det andra sovrummet har öppen planlösning mot vardagsrum och hade passat som matplats 

Möbler och redskap ingår i köpet.

Varmvattenberedare finns både i kök och i anslutning till badrummet 

Nyare el med automatsäkringar

P-plats finns att hyra för 300kr/säsong

Wifi finns på området. Årsavgift 400kr. En engångskostnad för anslutning betalas med 2500kr

Avgift till föreningen är 7090kr/år inkl arrende, vatten, fastighetsavgift, sophantering etc.

Taxeringsvärde 432.000kr

Varmt välkomna på visning! 


Elinelund


Elinelunds sommarstads koloniförening är en ”oas i staden” och ligger i sydvästra Malmö.

Elinelunds sommarstad bildades 1949 och här finns 273 härliga koloniträdgårdar som arrenderas av trädgårdsentusiaster.

De som bor här arrenderar tomt men äger stugan. Boendet är sommarboende under säsongen 1 april – 31 oktober. Övriga tider är ej tillåtet att bo i stugan och vattnet är avstängt 1 november – 31 mars. För att bli medlem i föreningen måste man bli godkänd av föreningen som arrendetagare samt äga eller deläga en stuga. För att få köpa stuga på Elinelund måste man vara skriven i Malmö kommun eller i en till Malmö angränsande kommun.

Den som är intresserad av att teckna ett abonnemang till vår Wi-Fi-lösning bör snarast kontakta lars.elmgren@telia.com för att säkerställa leverans och installation inför vår och sommar – leveranstid ca 2 månader.
Kostnaden är 400kr/år och förutsätter ett inköp och av router och antenn (om inte redan tidigare ägare installerat detta) för 2500 kr inkl. moms.
Frågor kring detta kan ställas till Annica Lindh – mobil 070-957 6787 

Överlåtelse- och administrationsavgiften är 1750 kr (Administration och besiktningsavgift). Avgiften betalas av säljaren till Bankgiro 231-8665, Swedbank innan överlåtelsen.

Föreningens hemsida har mycket info: https://elinelundssommarstad.se/


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

695.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.