VÅRA OBJEKT

Modern stuga på välskött tomt

På en välskött tomt med äppelträd och odlingsland ligger denna moderna stuga i mycket fint skick. Stor träaltan som förbinder huvudstugan med den fristående stugan som passar perfekt att inreda till gäststuga.


Intresseanmälan & visningar.




Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa område C
Boarea
40 Kvm
Boarea
24 Kvm
Tomtarea
335 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1970
Fönster
Nyare isolerglas
TV & Internet
Fiber anläggs för tillfället
Tak
Betongpannor
Vatten & avlopp
Kommunalt VA anläggs för tillfället, vatten April-Okt.
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.620 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
6.541 kr/år
Driftkostnad - Totalt
11.761 kr/år

Stugan


Välkommen till denna härliga stuga belägen på en välskött tomt med bland annat två äppelträd och trädgårdsland med hallon, jordgubbar m.m.

Förutom de fina stora gräsytorna och de välskötta gångarna finns här en träaltan som förbinder huvudstugan med den fristående stugan. 

Här finns gott om plats för såväl middagsmöblemang, grill som solstolar och mer därtill. 

Den fristående stugan om ca 10 kvm passar perfekt att inreda till gäststuga.

I anslutning till altanen finns även ett förråd.

Inne i stugan ligger den ljusa inbyggda verandan i öppen planlösning via skjutdörrar mot vardagsrummet.

Med skjutdörrarna öppna känns det som ett och samma rum och ger hela stugan en känsla av extra rymd

De stora fönsterpartierna ger stugan ett härligt ljusinsläpp.

De flesta av fönsterna, även i verandan, är isolerglasfönster och utbytta de senaste åren.

Köket ligger praktiskt mellan vardagsrum och altanen vilket gör det smidigt att nå alla utrymmen med mat oavsett var man äter.

Bland annat spis/ugn, bänkskiva, fläkt m.m är utbytt 2019. I köket finns även diskmaskin.

Rymligt badrum med dusch och tvättmaskin.

Sovrum med plats för dubbelsäng

Uppvärmning via energisnål luft/luftvärmepump från 2017

Ny el 2019

Möbler och redskap ingår delvis i köpet.

Avgift till föreningen är 6541kr/år inkl arrende, vatten, p-plats, sophantering m.m.

Kommunalt avlopp håller på att anläggas och säljaren har förberett grävningen. 

För närvarande Septiktank på 3 kubik. Det kommunala avloppet kommer kunna börja användas till våren.

I samband med att det kommunala avloppet anläggs kommer även fiber att anläggas. 

Tillträde ca 2 veckor från kontraktsdagen 

Taxeringsvärde 269000kr

Varmt välkomna på visning!

 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 10kvm 

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

595.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2021 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.