Entrén leder in till ett arbetsrum med plats för skrivbord eller klädförvaring. Golvet är av mönstrat klinkers. Stugan har en boyta på ca 31kvm samt ett förråd på ca 5kvm. I stugan ligger ett rustikt brädgolv. Ägarna har öppnat upp stugan hela vägen till nock så det är en härlig rymd.

Allrummet har en modern platsbyggd garderob med smidiga skjutdörrar. Brädtaket är svagt vitlaserat. Det finns automatsäkringar och jordfelsbrytare. Elkontakter är bytta till svarta retrokontakter.

Det helkaklade badrummet uppfördes 2021 och säljaren kan garantera att arbetet är fackmannamässigt utfört med erforderlig fuktspärr. Taket har inbyggd spotlights och det finns elektrisk golvvärme. Badrummet är välplanerat med en stor dusch med glasdörr, tvättställ, spegelskåp och WC från Ifö.

Köket är från Ikea och det finns en stor glasvägg samt skjutdörr mot trädäcket i öster. Utrustningen består av inbyggd kyl/frys, fläkt med utsug, keramikhäll/ugn från Gorenje och inbyggd diskmaskin. Köksväggen är av borstat stål och den stora diskhon har en 1-greppsblandare.

I köket finns en matplats med två fönster mot den grönskande trädgården. Man kan göra om matplatsen till en sovalkov om så önskas.

Norr om trädäcket finns ett förrådsrum på 5kvm för era trädgårdsredskap.

I den årliga avgiften till föreningen på 10 240kr ingår det arrende, vatten, avlopp mm. Avgiften är inte medräknad i driftskostnaden på 8142kr. Den sammanlagda årliga driftskostnaden blir därmed 18 382kr. Stugan har grundvärme på 8grader vilket har gett en elförbrukning på 1332kwh de senaste 12månaderna.

Stugans taxeringsvärde är 347 000kr.

Ägarna köpte stugan 2020 och har nedan kortfattat beskrivit deras renoveringar:

2020-2021

Nytt yttertak shingel
Nya plåtarbeten
Hängrännor och stuprör
Nya stenkistor
Delvis ny fasad
Skjutdörrsparti mot trädgården alu/2-glas
Ny yttertrappa gjuten med halksäkra klinkers

Trädäck 2023

Staket 2023 (hela tomten har nätstaket)

Odlingslådor 2025

Ny planlösning invändigt
Öppet upp i nock
Nytt innertak
Nya innerväggar
Ny isolering
Nytt golv på verandan/ marockanska cementplattor
Ny el i hela stugan 2021
Ny VVS
Ny varmvattenberedare

Nytt badrum helkaklat med vita plattor samt spanskt golvklinker
Duschdörr
Kommod och spegelskåp med belysning
Golvvärme
Takspots

Originalgolvet slipat och målat
Ny garderob/städförvaring

Nytt kök Ikea med inbyggd belysning
Porslinsvask
Kökskran mässing
Bänkskiva laminat
Stänkskydd i mässingslook
Integrerad diskmaskin Ikea
Integrerad kyl/frys Ikea
Spis Gorenje
Integrerad fläkt Ikea

Då ägarna har ett stort trädgårdsintresse har de nedan gjort en förteckning om vad som finns. Trädgården är uppdelad i en prydlig framsida och en privat baksida. 

Trädgårdstallen kommer tas ned av nuvarande ägare innan överlåtelsen då den är större än vad som är tillåtet.

Rosor
Princes trust

Madame Alfred Carrière

Cornelia mossros

Louise Bugnet

Minerva

Ghislaine de Féligonde

Maidens Blush

Bonica

Fruktträd
Päron Concorde

Plommon Victoria

Äpple Rubinola

Bigarrå Sunburst

Flera sorters rabarber

Sparris

Jordgubbar

Några hallonplantor

Buskar bland annat:
Ölandstok

Bondsyrener

Smultronschersmin

Forsythia

Rönnspirea

Prakttry

Rödbladig fläder

Perenner bland annat
Påskliljor

Liljekonvalj

Daggkåpa

Alunrot Caramel

Alunrot Paris

Iris

Dagliljor

Näva Roxanne

Näva Max Frei

Nejlikrot

Gillenia

Prästkrage Christine Hagemann

Elinelunds sommarstads koloniförening är en ”oas i staden” och ligger i sydvästra Malmö.

Elinelunds sommarstad bildades 1949 och här finns 273 härliga koloniträdgårdar som arrenderas av trädgårdsentusiaster.

De som bor här arrenderar tomt men äger stugan. Boendet är sommarboende under säsongen 1 april – 31 oktober. Övriga tider är ej tillåtet att bo i stugan och vattnet är avstängt 1 november – 31 mars. För att bli medlem i föreningen måste man bli godkänd av föreningen som arrendetagare samt äga eller deläga en stuga. För att få köpa stuga på Elinelund måste man vara skriven i Malmö kommun eller i en till Malmö angränsande kommun.

Kostnaden för WiFi är 650kr/år och förutsätter ett inköp och av router och antenn (om inte redan tidigare ägare installerat detta) för 3000 kr inkl. moms.
Frågor kring detta kan ställas till Annica Lindh – mobil 070-957 6787 

Överlåtelse- och administrationsavgiften är 2000kr (Administration och besiktningsavgift). Avgiften betalas av säljaren till Bankgiro 231-8665, Swedbank innan överlåtelsen.

Föreningens hemsida har mycket info: https://elinelundssommarstad.se/

Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David 0708 57 62 32 david@zbf.se

Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.

23 mars 2025
"Oerhört professionell och kunnig. Tryggt att använda David som mäklare för en snabb och smidig affär!"
Säljare Begoniagatan 5, Almåsa

13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
Säljare på Åkerögången 205, Ärtholmen

13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
Säljare på Flansbjär Stuga Nr 10

31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
Säljare på Violgången 264, Ärtholmen