Denna stuga är för dig som vill flytta in i ett lättskött och modernt boende med alla bekvämligheter. Det som återstår är att sätta din prägel på trädgården.

Entrén leder in till vardagsrummet med ljust laminatgolv och ljusgröna väggar. Takhöjden är generösa 225cm i hela stugan. I vardagsrummet finns plats för en stor matplats med härligt ljusinsläpp från söder och öster. Här är lättmöblerat med plats för en stor soffgrupp. Värmepumpen från Qlima ger perfekt temperatur till en billig peng. På kortsidan sitter det en dekorativ träpanel.

Sovrummet ligger i svalt nordläge. Här är plats för både dubbelsäng och förvaring.

Det smakfulla köket från Ikea har en bänkskiva av ek, kaklad köksvägg och en stor diskho med 1-greppsblandare. Utrustningen består av inbyggd kyl/frys, diskmaskin, inbyggd micro, induktionshäll, ugn och kolfilter fläkt. En altandörr leder ut till det nybyggda och insynsskyddade trädäcket.

Badrummet är helkaklat med en stor duschplats i en nisch. Ägaren garanterar att allt arbete är fackmannamässigt utfört med erforderlig fuktspärr. I taket är det inbyggda spotlights och här är elektrisk golvvärme. Här finns ny WC, vädringsfönster, tvättställ, spegelskåp och glasdörr till duschen.

I den årliga avgiften till föreningen på ca 14 000kr ingår arrende, vatten, avlopp, egen p-plats mm.

I driftskostnaden på 8000kr ingår bara el och försäkring. Den totala årliga driftskostnaden blir därmed 22 000kr.

Stugan är inte ansluten till bredbandet från Sydantenn men anslutningspunkt finns i gången.

Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalsskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne och ha en årlig inkomst på minst 350 000kr innan skatt.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.

Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David 0708 57 62 32 david@zbf.se

Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.

23 mars 2025
"Oerhört professionell och kunnig. Tryggt att använda David som mäklare för en snabb och smidig affär!"
Säljare Begoniagatan 5, Almåsa

13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
Säljare på Åkerögången 205, Ärtholmen

13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
Säljare på Flansbjär Stuga Nr 10

31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
Säljare på Violgången 264, Ärtholmen