På idylliska Flansbjärs koloniområde finns nu den härliga koloni till salu med en helt underbart grönskande trädgård där det finns väl tilltagna gräsytor, fruktträd, utekök och en stor träaltan i sydvästläge.

Vid den härliga träaltanen med parasoll finns ett utekök och är en underbar plats för grillning, middag med sitt skyddade läge och inramade omgivning.  

Tomten ligger i sydväst och därav i bästa möjliga solläge och gott om plats för odling, spel och lek!

Stugan erbjuder 15 kvm boyta samt ca 8 kvm inbyggd veranda och har plats för såväl soffgrupp som matplats,

Här kan man verkligen njuta av både trädgården med sin stora altan, gräsytor, m.m samtidigt som den fina och hemtrevliga stugan inbjuder till mysiga kvällar efter solens nedgång. 

Möbler och redskap ingår i köpet 

Avgift till föreningen är ca 3200kr/år inkl arrende, vatten, medlemsavgift m.m.

Tillträde ca 2 veckor efter kontraktsskrivningen

Byggnadsår 80-talet är ett uppskattat år efter skick eftersom ingen exakt uppgift finns att tillgå av nuvarande ägare 

El via egna solpaneler på taket vilket ger gratis elkostnad. 

Varmt välkomna på visning! 

På Flansbjer koloniområde finns 58 stugor. Området anlades 1989 och ligger i östra delen av Bulltofta rekreationsområde. På området är det tillåtet att bygga stugor om 15 kvadratmeter med inglasad veranda på 7,5kvm samt förråd på 2,5kvm-

Man får inte ha en toalett i stugan och man får inte dra in vatten in i stugan. 

Arrendet löper på 5 år i taget. Arrendeavtal med Malmö Stad gäller från och med 2024-04-01 till och med 2029-03-31. Om avtalet inte sägs upp ett år före det löper ut, förlängs avtalet automatiskt med 5 år.

Föreningen har funnits i Bulltoftaparken sedan 1989 och det ser stabilt ut inför framtiden.   Kontraktet mellan föreningen och kolonisten löper på samma tidsvillkor som föreningen har med Malmö Stad.

Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.

Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken. 

En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.

För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete / Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se