Ett soligt trädäck leder fram till entrén. Här kanske nästa ägare vill bygga ett soligt uterum på ca 12kvm.

Hallen har plats för klädhängning och takhöjden är generösa 230cm i hela stugan. Det höga sadeltaket möjliggör att man kan öppna upp mot kallvinden om så önskas.

Stugan har ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen med stora moderna fönster mot öster. Det finns även en bred öppning mot köket vilket gör denna stuga vällämpad till att husera stora sällskap. 

Köket är modernt med kyl/frys från Electrolux, spis/ugn från Electrolux, micro och rostfri diskbänk med två hoar. Köksväggen är kaklad och ett stort fönster åt trädgården i söder ger trivsel.

Sovrummet ligger i svalt nordläge och här är plats till mycket klädförvaring.

Badrummet helkaklades 2021 och säljaren garanterar att arbetet är fackmannamässigt utfört med erforderlig fuktspärr. Här finns kaklad duschplats, WC, tvättställ, vädringsfönster och en varmvattenberedare från Metro på 30L.

Det finns en separat trädgårdsbod på 2,5kvm. Tomten är på 356kvm och insynsskyddet är gott. Gräsmattan håller hög klass och här växer äppelträd, plommon, fikon, körsbär och vindruvor.

I den årliga avgiften till föreningen på ca 13 200kr ingår arrende, vatten, avlopp samt egen P-plats.

Driftskostnaden på 5300kr inkluderar bara el och försäkring. Den totala årliga driftskostnaden blir därmed 18 500kr.

Stugans taxeringsvärde är 288 000kr så det tillkommer en fastighetsskatt på 2160kr.

Ägarna köpte stugan 2018 och då var träpanelen och taket nylagt. Många fönster byttes 2024. Stugan är ej förbunden till bredbandet men anslutning finns vid tomtgränsen om man vill ansluta sig till Sydantenn. Det finns sprickor i badrummets tvättställ.

Inventarier och redskap kan ingå i köpet. 

Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalsskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne och ha en årlig inkomst på minst 350 000kr innan skatt.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.

Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David 0708 57 62 32 david@zbf.se

Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.

23 mars 2025
"Oerhört professionell och kunnig. Tryggt att använda David som mäklare för en snabb och smidig affär!"
Säljare Begoniagatan 5, Almåsa

13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
Säljare på Åkerögången 205, Ärtholmen

13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
Säljare på Flansbjär Stuga Nr 10

31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
Säljare på Violgången 264, Ärtholmen