Ett stort trädäck i söder med fri utsikt inleder. Entrén går in till en hall med en halv vägg mot vardagsrummet. Här är eklaminat och öppet till nock med rustik rundad furupanel i tak.

Mitt i mot hallen finns det helkaklade badrummet med vita kakel och grå klinkers. Utrustningen består av WC, tvättställ, spegelskåp, handdukstork och en dusch-hörna.

Vardagsrummet har en härlig rymd med högt i tak och stora 3-glasfönster. Det är öppen planlösning mellan vardagsrummet och det moderna köket. 

Köket har en matplats för fyra och moderna vitvaror och förvaring. Utrustningen består av kyl/frys från Samsung, diskmaskin från Bosch, spis/ugn från Elektrolux och diskho med 1-greppsblandare.

Från köket finns en altandörr till skärmtaket i öster på 12kvm som är helt insynsskyddat.

Sovrummet har golv av eklaminat, trätak och plats för en dubbelsäng. I klädkammaren finns en tvättmaskin från Indesit och en varmvattenberedare på 35L från Eminent.

Stugan har modern el med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Det finns en separat bod på 10kvm som har el och är isolerad. Det finns även ett redskapsskjul på 3kvm.

I trädgården växer det rosor, tujja, vinbär, päron, körsbär, björnbär och fikon. Det finns en egen vattenbrunn på tomten som inte är inkopplad.

Stugan renoverades 2023-2024 med nytt golv, kök, badrum, målning och ny el.

Driftskostnaden är totalt 21 200kr/år och då är arrende/föreningsavgiften på 14 400kr medräknad

Medlemmarna har betalat 667kr/månad till en fond som ska finansiera anläggningen av kommunalt avlopp men inbetalningen är nu pausad tills vidare.
Fonden är på ca 33 000kr för denna stuga och det är något som köparen ersätter säljaren med utöver försäljningspriset.

Då Jägershill 4 har köpt loss marken av den privata markägaren kommer köparen av denna stuga ha krav på sig att köpa in sig i Brf Jägershill34. Detta kommer du som spekulant göra med styrelsen som ni når på brf.jagershill34@outlook.com

Nuvarande ägare har inte köpt in sig i Brf 34 utan är bara arrendator.

Kostnaden är 880kr/kvm tomt samt 5% i upplåtelseavgift samt 2,5% i pantavgift.

Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Föreningen har gemensam dansbana, lekplats, parkering, fotbollsplan mm

Man får ej bo på området permanent under vinterhalvåret.

Man måste vara skriven i Malmö området för att få lov att köpa stugan.

Överlåtelseavgiften är 1000kr från köparen och 1000kr från säljaren.

Parkering finns att hyra

Föreningen har under 2025 röstat för att gå vidare med att ombilda koloniföreningen till en sorts bostadsrättsförening. Markköpet är nu klart och Brf bildad.

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David 0708 57 62 32  david@zbf.se

Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.

23 mars 2025
"Oerhört professionell och kunnig. Tryggt att använda David som mäklare för en snabb och smidig affär!"
Säljare Begoniagatan 5, Almåsa

13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
Säljare på Åkerögången 205, Ärtholmen

13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
Säljare på Flansbjär Stuga Nr 10

31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
Säljare på Violgången 264, Ärtholmen

25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
Säljare på Bk Spurt Nr 27

23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
Säljare på Viktoriagången 390, Ärtholmen