Ett stort trädäck i vinkel gör det lätt att röra sig mellan uterum, stuga och trädgården. Stugan fick ett nytt uterum på 10kvm 2024 med två dörrar mot trädgården och en dörr in till stugan. Det har även byggts ett skärmtak på 10kvm så man kan nästan säga att det är 60kvm boyta. 

Entrén leder in till uterummet som är en perfekt matplats med närhet till trädgården. Från uterummet kommer man in till allrummet som har ett snyggt laminatgolv och vita ytskikt. Det är helt öppet till köksavdelningen som delas av snyggt med ett flyttbart högt bord. Innerdelen till luft/luft värmepumpen förser stugan med önskat klimat såväl vinter som sommar. Stugan är välisolerad.

Skjutglasdörrar av två-glas täcker halva långsidan vilket gör att gränsen mellan inomhus och utomhus är flytande om dessa är öppna. Stugan är på 40kvm men öppnar man upp skjutdörrarna mot skärmtaket blir rummet gigantiskt för att vara en stuga.

Det finns två likvärdiga sovrum längs med kortsidan vilket är ganska ovanligt på Almåsa. Här är laminatgolv och fina ytskikt.

Köket är från Bauhaus och består av kyl/frys från 2025, keramikhäll / varmluftsugn från Respekta, kolfilterfläkt och en diskho med 1-greppsblandare.

Badrummet är helkaklat 2021 och säljaren garanterar att arbetet är fackmannamässigt utfört. Utrustningen består av WC, tvättställ, vädringsfönster och duschhörna med vikbara duschväggar. Stugan blev påkopplad på det nya kommunala avloppsystemet 2022. Stugan är påkopplat på kommunalt vatten som är påslaget från tidig april till sen oktober. Det gamla vattensystemet finns kvar och kan användas till bevattning.

I trädäcket finns en lucka som går ner till källargrunden med gott om plats till verkstad eller andra projekt. I källaren finns varmvattenberedaren och en dräneringspump. Källaren är uppbyggd av betongblock och det är delvis krypgrund. Ca 20kvm i källaren har ståhöjd. Här kan det bli verkstad, kontor, vinkällare eller varför inte ett stort badrum med bubbelpool och ångbastu.

Den nybyggda friggeboden på 10kvm har två rum. Det ena rummet har en installerad tvättmaskin och det andra är en verkstad. 

Den lättskötta trädgården är på ca 345kvm och ligger ganska nära parkeringsplatsen som ingår i avtalet.

I avgiften till föreningen på ca 13 000kr ingår det avlopp, vatten, arrende, P-plats mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på ca 24 800kr/år. Parkeringsplats Nr 393 ingår i avtalet.

Inventarier och redskap så som gräsklippare kan ingå i köpet.

Det går att ansluta sig till Almåsas fibernät från Sydantenn om så önskas. Fiber finns framdraget till tomtgränsen. Stugan fick ny elmätare från E-on 2023-03-20.

Varmt välkommen till visning!

Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Huvudbyggnad får vara 40kvm, inglasad veranda 12kvm, skärmtak utan inglasning 15kvm och friggebod på 10kvm.

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.

Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, Hittahem, Booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David 0708 57 62 32  david@zbf.se

Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.

13 september 2025
David är en fantastisk mäklare. Mycket kunnig, lätt att ha och göra med och trevlig. Han är ett självklart val!
Säljare på Flansbjer Nr 37

1 september 2025
Mycket duktig mäklare, Jag rekommenderar David !! Vänlig och enkel!
Säljare på Begoniagatan 7, Almåsa

23 mars 2025
"Oerhört professionell och kunnig. Tryggt att använda David som mäklare för en snabb och smidig affär!"
Säljare Begoniagatan 5, Almåsa

13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
Säljare på Åkerögången 205, Ärtholmen

13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
Säljare på Flansbjär Stuga Nr 10

31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
Säljare på Violgången 264, Ärtholmen

25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
Säljare på Bk Spurt Nr 27