I natursköna Sibbarp, endast en kort promenad från stranden och havsbadet, finner man denna ljusa härliga stuga belägen på en underbart grönskande tomt i soldränkt söderläge.

Omgiven av bl.a äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, bärbuskar, odlingsland med rabarber och mer därtill njuter man i denna trädgård från morgon till kväll.

När kvällen börjar bli kyligare finns både en friliggande byggnad som passat perfekt till uterum att flytta in till eller fortsätta kvällen inne i stugan där t.ex det mysiga allrummet finns med matplats och utsikt över trädgården.

Den stora ljusa stugan har ett härligt ljusinsläpp och erbjuder förutom matrummet även ett rymligt vardagsrum, ett sovrum med plats för dubbelsäng och mer därtill, ett praktiskt kök med fönster ut mot den friliggande byggnaden som passar som uterum, ett modernt badrum samt en klädkammare i anslutning till vardagsrummet. 

Förutom den friliggande byggnaden finns även två förråd i byggnaden samt ett mindre friliggande förråd. 

Alla möbler och redskap ingår i köpet 

Avgift till föreningen är 8618kr/år inkl arrende, vatten, sophantering, medlemsavgift m.m.

Parkering finns i föreningen och kostar inget extra. 

Kommunalt avlopp planeras men finns ingen exakt tidsplan ännu för när detta kommer att anläggas. 

Taxeringsvärde 194.000kr

Tillträde ca 1/10

Varmt välkomna på visning! 

Historia

Koloniföreningen Västkusten bildades 1952. Området ägdes då av Skånska Cementaktiebolaget och uppläts  endast till i bolaget anställda. Först senare år har utomstående fått förvärva kolonilott. Områdets areal uppgår till 30 520 kvm och har 86 kolonilotter. - Med bolagets ekonomiska stöd och lån kunde de nyblivna koloniägarna genom eget och gemensamt arbete färdigställa området. I det ursprungliga kontraktet angavs noggrant kolonistugorna maximala storlek och hur de skulle placeras på kolonilotten. Redan tidigt byggdes gemensam toalettbyggnad och förråd. - Skånska Cementaktiebolaget ändrade namn och gick upp i eller förvärvades av andra bolag. Genom bytesavtal mellan Heidelberg Cement och Malmö kommun 2008 förvärvade kommunen området.

Kolonilotten
Den upplåtna tomten skall skötas på ett sådant sätt att den ger ett vårdat intryck. Häckar, buskar eller träd får ej hänga ut i gångar eller in på grannens tomt. Odlingar, gräsmattor och rabatter skall hållas i vårdat skick. Det är arrendatorns skyldighet att hålla rent i gången utanför tomten. Undvik att placera något utanför din egen tomtgräns såsom cyklar, mopeder eller annat som tar plats i gången. Bekämpa inte ogräset med gifter, utan ta det för hand och tänk miljövänligt.

Med den nya detaljplanen som är framtagen och vunnit laga kraft gäller från nu även i denna föreningen de maximala byggregler en koloni i Malmö kan få tillstånd för på 40 kvm huvudstuga plus en 15 kvm friliggande stuga, 12 kvm uterum samt 15 kvm skärmtak. 

Arrendeavgift
Arrendeavgiften beslutas under årsmötet föregående år och är uppdelad för att betalas 2 ggr om året. Halva avgiften betalas senast 30 mars och resterande senast 30 september. 2st inbetalningsavier skickas ut i samband med kallelse till årsmötet i januari/februari. Påminnelseavgift tillkommer vid försenad inbetalning med 200 kronor vid första påminnelsen och med 500 kronor vid andra påminnelsen. 

Överlåtelse/Försäljning
Funderar du på att sälja eller överlåta måste du informera styrelsen innan försäljning eller överlåtelse sker. En överlåtelseavgift på 500 kronor betalas av köparen till föreningen vi försäljning.

Uthyrning
Det är förbjudet att hyra eller låna ut stuga utan styrelsens medgivande. 

Boende

Arrendet löper ut och förnyas 2025. Föreningen har 5-årigt arrende med Malmö stad.

Planer på kommunalt avlopp finns. Vid kommunalt avlopp kommer arrendetiden bli 20 år.

Permanent boende är inte tillåtet på området.

Fastighetsbeteckning på hela området: Malmö Limhamn 154:229

Hemsida: www.vastkustenskoloni.se

Kontakt: styrelsen@vastkustenskoloni.se

Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.

Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken. 

En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.

För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se