VÅRA OBJEKT

Renoverad stuga på Almåsa!

På avskijt läge med gräns mot allmänning ligger denna fina kolonistuga. Det finns en egen gång från vägen rakt in på tomten så den är mycket lättillgänglig. Här njuter du av helkaklat badrum, en torr källare med ståhöjd och fina ytskikt. Välkommen på visning!


Intresseanmälan & visningar.




Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
40 Kvm
Biarea
18 Kvm
Tomtarea
330 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1969
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Vatten & avlopp
Kommunalt VA är redo att kopplas på vid tomtgränsen. Nuvarande eget avlopp är septiktank för WC och 2-kammarbrunn för övrigt avlopp. Man måste koppla på sig på det kommunala systemet under 2023.
Driftkostnad - El
7.515 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
10.257 kr/år
Driftkostnad - Totalt
19.272 kr/år

Stugan


Denna stuga har ett mycket attraktivt läge då en liten stig genom grönskan leder direkt från bilvägen in till tomten. Läget på tomten är högt vilket ger en fin överblick samt minimerar risken för översvämning.

En skärmtak på ca 15kvm inleder. Här sitter man mycket bra på högt läge och överblickar tomten och närområdet.

En altandörr leder vidare in till vardagsrummet. Här ligger ett slipat brädgolv, vit tapet och ett trätak med generös takhöjd. Innerdelen till värmepumpen sprider värme eller kyla till en låg kostnad.

Köket ligger centralt i stugan vilket känns logiskt. Här finns en matplats med härlig trädgårdsutsikt. Köket har bra arbetsytor och rejäl utrustning så som kyl/frys från Bosch, spis/ugn med 2 plattor från Elektro Helios och rostfri diskbänk med två hoar och engreppsblandare. Matplatsen har blommig tapet och köksväggen är kaklad.

Sovrummet har ljust laminatgolv och vävtapet. Det är gott om plats för så väl dubbelsäng som garderober.

En liten hall/klädkammare leder vidare till badrummet som byggdes ut 2014. Här är helkaklat och säljaren garanterar att arbetet är fackmannamässigt utfört med erforderlig fuktspärr. Badrummet är komplett med WC, tvättställ, inbyggda spotlights, elfläkt, vädringsfönster och en duschhörna. En dörr leder rakt ut till tomtens baksida.

En trappa på tomtens baksida leder ner till källaren som har ca 15kvm med full ståhöjd och resten är kryphöjd. Här finns en verkstad och varmvattenberedaren. Källaren har alltid varit torr.

Det finns en liten redskapsbod på 3kvm.

I trädgården på 330kvm växer det pil, rönn, hallon, vinbär, krusbär och smultron. Insynsskyddet är gott.

Ägaren har anmält att de vill koppla upp sig på datafiber så det kommer kosta den nya ägaren 7000kr när inkopplingen sker. Kommunalt VA ligger färdigt att koppla på i gången. Källaren och det sluttande läger gör arbetet relativt enkelt med påkopplingen som måste ske senast under 2023.

Renoveringar

2010-ägaren köper stugan, 2011-ny elcentral med automatsäkringar samt ny luft/luft värmepump, 2013-Ny papp och läkt på taket, 2014- nytt badrum, 2015- stugan renskrapas och målas om.

Avgiften till föreningen på 10 257kr/år inkluderar arrende, kommunalt VA, egen P-plats mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden 19 272kr. Stugan har varit uppvärmd på vintern så elkostnaden är lite högre än andra stugor.

Stugans taxeringsvärde är 291 000kr.

Inventarier och redskap kan ingå i köpet.

 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordförande Jörgen Freij nås på ordforande@almasa-fritidsby.com

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.


De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod på 10kvm

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen, Blocket och Hemnet mm. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

510.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.