VÅRA OBJEKT

Stuga med källare på Almåsa!

Välkommen till en fin stuga på Almåsa som har underhållits väl sen ägaren köpte stugan 2013. Ägaren kopplar upp stugan på det kommunala vatten och avloppssystemet innan överlåtelsen. Det finns badrum med dusch och WC i stugan. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar.



Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
38 Kvm
Biarea
9 Kvm
Tomtarea
345 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1968
Fönster
2-glas
Tak
Papp 2015
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och avlopp kopplas på av nuvarande ägare innan överlåtelsen. Vattnet är påslaget från tidig april till sen oktober.
Driftkostnad - El
4.800 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
10.400 kr/år
Driftkostnad - Totalt
16.700 kr/år

Stugan


En veranda med högt i tak och rakt söderläge inleder.

Köket är delat i en stor matplats som avgränsas mot köket av en halvvägg. I matplatsen finns en extra frysbox från Matsui och innerdelen till värmepumpen.

Arbetsköket är utrustat med städskåp, kyl/frys från Candy, spis med två plattor och ugn. Det finns en rostfri diskbänk med två hoar och en-greppsblandare och kalklad köksvägg.

Vardagsrummet har tapet och vitt innertak.

Sovrummet har vitt brädgolv och en inbyggd garderob.

Via sovrummet når man badrummet som är utrustat med WC, tvättställ och en kaklad dusch-hörna samt ett vädringsfönster.

Under ett skärmtak leder en trappa ner till källaren. Här är en dräneringspump som leder bort vattnet till 2-kammarbrunnen vid översvämning.

Ägarna har anmält stugan till fibernätet vilket kommer kosta den nya ägaren 7000kr när det installeras.

Stugan har larm från Verisure.

Ägarna köpte stugan 2013. 

2014 renoverades elsystemet med nya jordade uttag ( även i källaren) och automatsäkringar samt jordfelsbrytare. Kvitto på detta finns för 44 000kr.

Värmepumpen är från 2017

i den totala årskostanden till föreningen på 10 400kr ingår arrende, kommunalt VA, egen P-plats mm. Avgiften kommer förmodligen sänkas med någon tusenlapp nästa år.

Stugans taxeringsvärde är 267 000kr.

Inventarier och redskap kan ingå i köpet.

 


Jägershill 2


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordförande Jörgen Freij nås på ordforande@almasa-fritidsby.com

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.


De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod på 10kvm

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen, Blocket och Hemnet mm. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

495.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.