VÅRA OBJEKT

Funkis stuga på Almåsa med gräns mot allmänning!

Ett unikt tillfälle för dig som vill ha en kolonistuga med egen grind ut till naturen. Täta häckar runt tomten ger ett gott insynsskydd. Stugan är på ca 45kvm boyta då verandan kan användas som ett extra sovrum. Badrummet är fräscht med WC och dusch. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar.



Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa område B
Boarea
45 Kvm
Biarea
18 Kvm
Tomtarea
392 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1968
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och avlopp finns i gatan redo att kopplas på utan ytterligare anslutningskostnad. Vattnet är påslaget från tidig april till sen oktober. Det gamla systemet är en septiktank på 3000L för WC-avloppet och en 2-kammarbrunn för övrigt avlopp
Driftkostnad - El
4.200 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
10.600 kr/år
Driftkostnad - Totalt
16.300 kr/år

Stugan


En brädfodrad veranda inleder. Detta rum kan även användas som ett extra sovrum då här är 2-glasfönster.

Badrummet ligger direkt till höger. Här är våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustningen består av WC, dusch-hörna, tvättställ varmvattenberedare på 60L och ett vädringsfönster.

Vardagsrummet har bra takhöjd, 230cm, och stora fönster mot verandan. Golvet är av eklaminat och det finns en värmepump som förser stugan med rätt temperatur till en billig peng.

Sovrummet har trätak och plats för både dubbelsäng och garderober.

Köket är av genomgångstyp. Här finns kyl/frys från Elektrolux, spis/ugn från Elektro Helios, rostfri diskbänk med två hoar, skafferi och en altan dörr till skärmtaket. 

Under skärmtaket finns det gott om plats att njuta av trädgården på en vädersäker plats. Det finns även en utebar i anslutning till skärmtaket. Från skärmtaket finns en lucka till krypgrunden vilket underlättar VVS installationer.

Ett nytt trädäck (2021) har lagts i två nivåer hela vägen till boden.

Boden på ca 8kvm har två rum. Ett kan fungera som gäst rum och ett som förråd. Det finns en extra kyl i boden. Det finns redskaps förvaring på bodens yttervägg.

På den insynsskyddade tomten på 392kvm växer det hibiscus, rosor, stockrosor, syren, perenna växter, fläder, björnbär och äppelträd. En liten grind leder rakt ut till Almåsas vackra natur med vinodling och böljande fält.

 

I den årliga föreningsavgiften på 10 600kr ingår det arrende, P-plats, vatten, avlopp mm. Avgiften kommer förmodligen sänkas med 1000kr nästa år.

Stugans taxeringsvärde är 198 000kr

Inventarier och redskap så som motorgräsklippare kan ingå i köpet.

 

 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordförande Jörgen Freij nås på ordforande@almasa-fritidsby.com

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.


De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod på 10kvm

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen, Blocket och Hemnet mm. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

495.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.