VÅRA OBJEKT

Tillfälle för den som vill bygga om efter egna behov

På en härlig tomt med fruktträd i sydvästläge finner man denna stuga i behov av en del renovering och med utbyggnadsmöjligheter. Ett tillfälle för den som vill ha en stuga anpassad helt efter sina egna behov och sin egen smak.


Intresseanmälan & visningar.



Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
30 Kvm
Biarea
22 Kvm
Tomtarea
397 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1960
Fönster
2-glas
TV & Internet
Fiber kan tecknas
Tak
Papp
Vatten & avlopp
Kommunalt VA klart i augusti. Vatten april-oktober
Driftkostnad - El
4.200 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.620 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
10.000 kr/år
Driftkostnad - Totalt
15.820 kr/år

Stugan


På en härlig tomt med fruktträd i sydvästläge finner man denna stuga i behov av en del renovering och med utbyggnadsmöjligheter. Ett tillfälle för den som vill ha en stuga anpassad helt efter sina egna behov och sin egen smak.

Stugan är belägen på en stor uppvuxen trädgårdstomt där hela trädgården är i syd och västläge.

Här finner man bland annat päronträd, körsbärsträd, plommonträd, äppelträd, jordgubbar, hallon, rabarber m.m.

I trädgården finns även en förrådsbyggnad om ca 10 kvm.

Uterum i sydvästläge att avnjuta middagar tills solnedgång.

I dagsläget finns toalett med mulltoa med separat ingång men med kommande kommunala avlopp (färdigt framåt hösten) finns alla möjligheter att bygga om till ett riktigt badrum, då det även går att bygga till stugan med ca 10 kvm.

Rördragning för badrum görs relativt enkelt då stugan har en källargrund med ca 1.5 meter i höjd.

Inne i stugan finns idag ett mindre kök, vardagsrum och ett sovrum.

Med en tillbyggnad om 10 kvm samt att innerväggar inte är bärande kan man få till sin egna perfekta planlösning.

Avgift till föreningen är ca 10000kr/år inkl det nya kommunala avloppet, arrende för tomt, vatten, medlemsavgift parkeringsplats, sophantering m.m.

Fiber finns att ansluta sig till.

Möbler och redskap ingår i köpet.

Tillträde ca 2 veckor

Varmt välkomna på visning!


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 10kvm 

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

450.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.