VÅRA OBJEKT

På en mycket välskött trädgårdstomt ligger denna stuga i absolut toppskick där det mesta renoverats senaste åren. Stor inredd gäststuga med egen toalett. Uterum med skjutdörrar i sydvästläge


Intresseanmälan & visningar.




Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Elinelund
Boarea
40 Kvm
Biarea
35 Kvm
Tomtarea
330 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1948
Fönster
Isolerglas 2017
TV & Internet
Wifi finns på området. Årsavgift 400kr
Tak
Plåt, delvis 2017
Vatten & avlopp
Kommunalt VA, vatten April-Okt
Driftkostnad - El
4.800 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.620 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
7.045 kr/år
Driftkostnad - Totalt
13.465 kr/år

Stugan


Välkommen till denna underbara stuga där det mesta är renoverat 2017 och är belägen på en mycket välskött trädgårdstomt.

I den härliga trädgården finner man flera sköna ställen med utemöbler för fika och middagar samt en träaltan i skyddat läge i anslutning till både huvudstugan och gäststugan.

En prydligt lagd stengång leder från ingångsporten till tomten ända fram till träaltanen. 

Trädgården erbjuder bland annat 2 äppelträd, syrèner, fikon, granatäpple, vinrankor, rosor, amerikanska blåbär, plommon och körsbär.

Gäststugan byggdes 2017 och är fullt inredd samt har en egen toalett med wc och handfat. I gäststugan finns kyl/frys. Det finns även en mindre förrådsbyggnad för redskap m.m.

I huvudstugan har det mesta renoverats i samband med att gäststugan byggdes 2017.

Här finner man bland annat 2 sovrum varav det ena har plats för dubbelsäng. Badrum (2017) med modern duschkabin och gott om utrymme för förvaring i den anslutande klädkammaren 

Kök från 2016 med all dess bekvämligheter som diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl/frys, gott om förvaringutrymmen och beredningsytor.

Köket ligger i öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. På golvet ligger slittålig laminat 

Från vardagsrummet når man det härliga uterummet (2017) i sydvästläge med 4 skjutdörrar att öppna upp mot trädgården. 

I uterummet ligger klinkergolv.

Stugan har även både tvättmaskin och torktumlare i ett eget utrymme med plats för upphängning för det som inte torktumlas  

Uppvärmning sker via energisnål luft/luftvärmepump från 2017

Taket i söderläge är nytt 2017 och både i söder och norr ligger modernt plåttak

Ny el 2017

Isolerglasfönster som huvudsakligen är från 2017. Övriga fönster är från runt samma tid.

Ny träfasad 2017 och samtidigt har all isolering bytts ut.

Wifi finns och har en årsavgift på 400kr

Varmvattenberedare från 2019

Robotgräsklippare ingår i köpet.

Möbler och redskap ingår i köpet.

P-plats finns att hyra (300kr/år)

Avgift till föreningen är 7045kr/år inkl arrende, medlemsavgift, sophantering, fastighetsavgift för tomten m.m.

Taxeringsvärde 522.000kr

Varmt välkomna på visning! 

 

 


Elinelund


Elinelunds sommarstads koloniförening är en ”oas i staden” och ligger i sydvästra Malmö.

Elinelunds sommarstad bildades 1949 och här finns 273 härliga koloniträdgårdar som arrenderas av trädgårdsentusiaster.

De som bor här arrenderar tomt men äger stugan. Boendet är sommarboende under säsongen 1 april – 31 oktober. Övriga tider är ej tillåtet att bo i stugan och vattnet är avstängt 1 november – 31 mars. För att bli medlem i föreningen måste man bli godkänd av föreningen som arrendetagare samt äga eller deläga en stuga. För att få köpa stuga på Elinelund måste man vara skriven i Malmö kommun eller i en till Malmö angränsande kommun.

Den som är intresserad av att teckna ett abonnemang till vår Wi-Fi-lösning bör snarast kontakta lars.elmgren@telia.com för att säkerställa leverans och installation inför vår och sommar – leveranstid ca 2 månader.
Kostnaden är 400kr/år och förutsätter ett inköp och av router och antenn (om inte redan tidigare ägare installerat detta) för 2500 kr inkl. moms.
Frågor kring detta kan ställas till Annica Lindh – mobil 070-957 6787 

Överlåtelse- och administrationsavgiften är 1750 kr (Administration och besiktningsavgift). Avgiften betalas av säljaren till Bankgiro 231-8665, Swedbank innan överlåtelsen.

Föreningens hemsida har mycket info: https://elinelundssommarstad.se/


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

1.295.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.