VÅRA OBJEKT

Ljust, fräscht och högt i tak!

Delvis nyrenoverad stuga 2021 med dubbla altaner, vardagsrum med skjutdörrar, helkaklat badrum som är förberett för kommunalt avlopp samt egen brunn i trädgården.


Intresseanmälan & visningar.




Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Jägershill 1
Boarea
40 Kvm
Biarea
10 Kvm
Tomtarea
315 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1960
Fönster
Nyare
Tak
Papp
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten April-Okt, tvåkammarbrunn plus egen brunn
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.560 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
6.500 kr/år
Driftkostnad - Totalt
11.660 kr/år

Stugan


Välkommen till denna härliga stuga som delvis nyrenoverats 2021.

Trädgård med två äppelträd, victoriaplommon, dubbla altaner varav den ena med skärmtak och den andra med skjutdörrar från vardagsrummet.

I trädgården finns även en fristående byggnad om ca 10 kvm. Framtida gäststuga? 

Utvändigt är både träfasaden och altanerna nya 2021.

Ett steg in i stugan möts man av en ljus och öppen planlösning med generös takhöjd och infällda spotlights i hela stugan.

Nytt modernt kök (2021) med gott om beredningsytor och en flyttbar köks-ö. Gott om plats för såväl matsalsmöbler som byråer och mer därtill.

Helkaklat badrum som helt förberetts för framtida kommunalt avlopp. I dagsläget finns en elmulltoa som enkelt byts ut mot spoltoalett när avloppet är klart. Inga ombyggnader behövs!

Stugan har även en egen vattenbrunn på tomten!

Ljust härligt vardagsrum med fönster åt tre håll varav ena sidan är skjutdörrar ut mot den härliga altanen på baksidan.

Sovrum med plats för dubbelsäng. 

Ny el 2021

Avgift till föreningen är ca 6500kr/år inkl arrende, vatten, sophantering, parkering m.m.

Tillträde ca 2 veckor

Varmt välkomna på visning! 

 


Jägershill 1


Jägershill 1 är ett koloniområde som är beläget i det sydöstra hörnet av Malmö, intill Jägersro Travbana.

Området har 150 stugor av olika storlek och utseende. Det är endast avsett för sommarboende. Området har kommunalt vatten och el. Vattenledningen är en sommarledning och är tillgänglig från ca 15/4 till 15/10. Stadigvarande boende är tillåtet under den tid då denna vattenledningen är öppen. Man får inte mantalsskriva sig på området. Man måste vara skriven i Malmöområdet för att få köpa en stuga.

Inhängnad bilparkering med hyrda platser finns i anslutning till området. Här finns också en gästparkering.

I anslutning till parkeringen finns en idrottsplats med fotbollsplan, minigolfbana, boulebanor och byggnad med omklädnad och dusch. De kolonister som ej har egen dusch har också tillgång till denna byggnad.

Under sommarmånaderna så anordnas fotbollsturneringar för såväl ungdomar, som vuxna mellan övriga koloniföreningar inom Malmö. Febril aktivitet är det på boulebanan flera kvällar i veckan. Tävlingar anordnas inom föreningen och även mellan övriga koloniföreningar. Minigolfbanan är flitigt använd och tävlingar anordnas ofta. I samband tävlingarna så grillas det korv mm. Midsommarfest med dans och lotterier svarar angränsande Jägershill 2 för. Midsommardans för barnen och utdelning av godispåsar äger rum på midsommaraftons eftermiddag på tvåans dansbana.

Överlåtelseavgift utgår med: 1000:- för säljaren och 1000:- för köparen.

 


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

695.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.