VÅRA OBJEKT

Pittoresk stuga med Italiensk veranda

Underbar pittoresk stuga med en mysig veranda omgiven av vinrankor som för tankarna till Italien. Stugan är belägen på en fantastisk och lummig sydvästtomt med fri utsikt över ängarna. I trädgården finns även ett stort orangeri där man verkligen kan koppla av bland växterna med en flaska vin eller en fika.


Intresseanmälan & visningar.




Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Mossängen
Boarea
37 Kvm
Biarea
10 Kvm
Tomtarea
390 Kvm
Antal rum
1 rum och kök
Byggår
1953
Fönster
2-glas
TV & Internet
Wifi finns på området. Årsavgift 400kr
Tak
Papp 2009/2014
Vatten & avlopp
Kommunalt VA, vatten April-Okt
Driftkostnad - El
4.800 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.560 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
7.261 kr/år
Driftkostnad - Totalt
13.621 kr/år

Stugan


Välkommen till en stuga med fantastisk utemiljö, en trädgård som är svårt att inte förälska sig i och ett underbart orangeri där man verkligen kan koppla av bland växterna med en flaska vin, fika eller bara läsa en bok. 

Lägg till detta den fria utsikten över ängarna, den njutfulla altanen i sin egen del av trädgården och alla dess fruktträd, så är man såld innan man ens hunnit se själva stugan! 

När man väl lyckas slita sig från trädgården möts man i anslutning till stugan av en pittoresk veranda omgiven av vinrankor som för tankarna till Italien. Att avnjuta en middag i gott sällskap omgiven av denna verandas miljö är något utöver det vanliga. 

Salladen och de färska kryddorna till middagen plockas direkt ifrån framsidans kryddträdgård!

Ett steg in i själva stugan finner man en ljus och öppen planlösning med ljust laserat massivt trägolv.

Modernt kök i bra storlek med gott om beredningsytor och tillhörande matplats.

Helkaklat badrum från 2009 med klinkergolv och stor dusch

Vardagsrummet har kombinerats med sovrum, där såväl säng som soffgrupp får plats.

Från vardagsrummet finns altandörr ut till trädgården 

Uppvärmning sker via energisnål luft/luftvärmepump från 2021.

Även om man egentligen redan har en av de härligaste verandorna man kan tänka sig så ska ändå nämnas att möjligheten finns att bygga till ett uterum på 12 kvm. 

I trädgården finns, förutom allt ovan nämnt, en redskapsbod med plats för det mesta man kan tänka sig behöva till skötseln.

När suget på paj kommer behövs bara ingredienser till degen inhandlas. Fyllningen finner man i trädgården i form av äpple, plommon, päron, körsbär, krusbär, svarta/röda vinbär och vindruvor.

Ofta i annonser står att något behöver upplevas. Ibland är det en överdrift. Den här gången skulle jag säga det är en underdrift. Behöva är faktiskt fel ord här. Denna trädgård och stuga måste man verkligen uppleva! Något utöver det vanliga.

Möbler och redskap ingår delvis i köpet.

Taket är omlagt 2009/2014

Fasaden är nymålad 2021

Varmvattenberedare från 2021

Wifi finns på området. Årsavgift 400kr

Avgift till föreningen är 7261kr/år inkl arrende, vatten, fastighetsavgift, sophantering etc.

Varmt välkomna på visning! 


Mossängen


Mossängens Sommarstad är en koloniförening belägen i sydvästra Malmö, ungefär mellan Hyllie Vattentorn och Kalkbrottet. Elinelundsvägen, som är en förlängning av Bellevuevägen, tar dig rakt in i området där Mossängen ligger på vänster sida och Elinelunds Sommarstad ligger till höger. Det är dock två helt separata föreningar.

Föreningen skapades 1954 och har i dagsläget 363 medlemmar.

Man får bara vara bosatt på Mossängen under sommarhalvåret då vattnet är påslaget.

Man kan ej pantsätta stugan och få bolån för att köpa en kolonistuga. Man måste vara skriven i Malmöområdet för att få köpa stuga på Mossängen. 

Överlåtelse och admininstrationsavgift är 2000kr och betalas av säljaren.

Mossängen har en väldigt informativ hemsida. http://www.mossangens.se/

 


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

1.095.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2021 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.