VÅRA OBJEKT

Charmig stuga på grönskande hörntomt!

Denna stuga är utformad i en personlig stil som de flesta kommer uppskatta. Här är helkaklat badrum med WC och dusch samt bevarade brädgolv i sovrum och vardagsrum. Hörntomten har ett stort urval av noga utvalda växter och insynsskyddet är gott. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar.



Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
37 Kvm
Biarea
19 Kvm
Tomtarea
365 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1968
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Vattnet är påslaget från tidig april till sen oktober. WC avlopp till septiktank på 3000L och övrigt avlopp till 2-kammarbrunn. Kommunalt vatten och avlopp är påbörjat på Almåsa och beräknas bli klart inför sommaren 2022.
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.600 kr/år
Driftkostnad - Totalt
10.700 kr/år

Stugan


Ett stort välkomnande skärmtak är central i detta fantasifulla fritidshus. Skärmtaket är byggt 2018 av robust material. Man kan glasa in 12kvm av skärmtaket om så önskas. Golvet är stenlagt och insynsskyddet gott.

En glasdörr leder in till vardagsrummet med ett äldre brädgolv och vita ytskikt. En stor köksö med förvaring och goda arbetsytor är centralt placerad. Det finns en lucka ner till ett litet källarrum med varmvattenberedaren. Luft/luft värmepumpen förser stugan med rätt temperatur till en billig peng.

Köket har en rostfri kyl/frys från Smeg, liten spis, micro och en stor ho med blandare.

Det finns garderober och förvaring i korridoren mot sovrummet. Ett snyggt brädgolv ligger i sovrummet som har plats för en dubbelsäng och egen utgång till det lilla trädäcket i nordost.

Badrummet är helkaklat och duschen har fått mosaikgolv. Här finns WC, tvättställ i portugisisk marmor, kopparblandare och ett litet vädringsfönster.

Det finns en liten trädgårdsbod på ca 4kvm. Då ägaren har planerat för en ny friggebod finns det el förberett i det nordöstra hörnet och el samt vattenledning förberett i det sydöstra hörnet.

Elen i stugan är genomgången och det finns nyare elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar.

I den frodiga trädgården växer det körsbär, äpple, plommon, päron, vinbär i alla färger, rhododendron, pioner, murgröna, elefantgräs och syrener.

Inventarier och redskap så som batterigräsklippare kan ingå i köpet.

Ägaren köpte stugan 2013 och har under sin ägotid gjort en hel del förbättringar

-Kaklat om duschen och bytt badrumsinredning 2015

-Bytt träpanel 2018

-Bytt alla fönster förutom det lilla badrumsfönstret samt bytt alla dörrar 2018

-Byggt ett nytt skärmtak på 15kvm 2018

I den årliga avgiften till föreningen på 5600kr ingår vatten, arrende, P-plats mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 10 700kr/år.

Stugans taxeringsvärde är 366 000kr.

 

 


Kommunalt Vatten och avlopp


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Detta borde vara klart inför sommaren 2022. Kolonisterna kan samtidigt få fiber/bredband anslutet om de önskar.

VA ledningarna dras in till tomtgräns. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.

Beslut har tagits om att lägga anslutningskostnaden som en extra avgift vid arrendebetalningen. 
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.

Då man betalar ca 1600kr för VA syd att tömma septiktanken och 2-kammarbrunnen i dagsläget blir merkostnaden för kommunalt VA endast någon tusenlapp per år.


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pantobjekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

495.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2021 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.